Jak zostać inwestorem nieruchomości za jedyne 5000 USD 💲💲💲

Na początku inwestowanie w nieruchomości brzmi jak kosztowne przedsięwzięcie kosztujące tysiące dolarów początkowej inwestycji. A kiedyś tak było!

Na szczęście w banku nie potrzeba sześciu liczb, aby być dziś inwestorem nieruchomości. To naprawdę zaczyna się od solidnego planu finansowego.

Wiele osób, które osiągnęły niezależność finansową, inwestuje w nieruchomości (w rzeczywistości jest to jeden z najpopularniejszych sposobów na zostanie milionerem). To może wydawać się niemożliwe, jeśli patrzysz tylko na efekt końcowy, ale zaczynając od małych kroków i kontynuując postępy, możesz udać się do "potentata nieruchomości", nawet jeśli masz tylko mniejszego dolara kwota do rozpoczęcia inwestowania.

Dzisiaj omówimy, jak zacząć inwestować w nieruchomości bez rozbijania banku, nawet jeśli nie masz setek tysięcy dolarów.

Dlaczego warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości

Największym powodem, dla którego warto rozważyć inwestowanie w nieruchomości, jest możliwość uzyskania wyższych zysków w porównaniu z innymi klasami aktywów (takimi jak inwestowanie na giełdzie). W rzeczywistości od 1970 r. Sprzedaż nieruchomości wynosiła średnio 11,42%. Dla porównania, S & P500 osiągnęła średni roczny zwrot w wysokości 10,31%.

Inwestowanie w nieruchomości oferuje dźwignię nad aktywami, kontrolę nad aktywami oraz znaczny zysk, jeśli zostanie wykonany prawidłowo. Możesz nawet inwestować w nieruchomości, gdy jesteś jeszcze na studiach! Niezależnie od tego, kiedy zaczynasz, inwestowanie w nieruchomości to jeden z wielu sposobów na zwiększenie swojego portfela finansowego.

Należy jednak pamiętać, że porównywanie nieruchomości z zasobami polega na porównywaniu jabłek do pomarańczy. Chociaż istnieją pewne podobieństwa, istnieje wiele różnic, które inwestorzy muszą również zrozumieć i zrozumieć.

Oto, co musisz zrobić, aby zacząć.

1. Zdobądź wykształcenie

Najlepszym podejściem jest nauczenie się wszystkiego, co możliwe dzięki darmowym zasobom dostępnym do natychmiastowego spożycia. Musisz nauczyć się podstaw, ale musisz również zadawać właściwe pytania, gdy są prezentowane z informacjami.

Podczas, gdy możesz zostać zbombardowany obrazami drogich seminariów inwestowania w nieruchomości, nie jest to warunkiem powodzenia w inwestowaniu w nieruchomości. Możesz nauczyć się podstaw z przydatnych bezpłatnych poradników online, aby uzyskać podstawowe informacje o skoku. Istnieje wiele książek o nieruchomościach, podcasty i bezpłatne informacje online jako dobre miejsce na rozpoczęcie. Możesz również porozmawiać z innymi inwestorami nieruchomości.

Oto główne rodzaje nieruchomości i inwestycji dostępnych dla inwestycji w nieruchomości. Każdy rodzaj inwestycji ma swoje własne niuanse, które powinieneś zrozumieć, zanim zainwestujesz.

Pusty kraj
Domy jednorodzinne
Małe właściwości wielorodzinne
Duże wielorodzinne właściwości
Nieruchomość komercyjna
Mobile Homes
Notatki / papier / kredyty hipoteczne

Gdy dowiesz się o różnych typach opcji wymienionych powyżej nieruchomości, warto pomyśleć o tym, który pasuje do Twojego budżetu, czasu i wymagań.

Będziesz także chciał dowiedzieć się, jak prawidłowo ocenić sąsiedztwo, aby dokonać najlepszej inwestycji. Możesz nie znać miasta lub miejscowości, w której inwestujesz, więc na pewno chcesz sprawdzić, jak ocenić lokację lub sąsiedztwo, w które inwestujesz, aby podjąć świadomą decyzję.

2. Ustaw swoje cele

Po odrabianiu lekcji będziesz mieć początkową inwestycję, której możesz się spodziewać przy rozpoczęciu pracy. Można zacząć od zaledwie 1000 $ (lub nawet mniej w niektórych okolicznościach). Ale powinieneś także mieć cel i poznać siebie.

Ile ryzyka chcesz? Ile pracy chcesz umieścić?

Zapisz swój cel. Następnie, wykonaj inżynierię wsteczną, co musisz zrobić, aby dostać się do tego punktu - jaka jest początkowa kwota inwestycji wymagana do rozpoczęcia?

3. Znajdź gotówkę na zaliczkę lub inwestycję

W pewnym momencie dojdziesz do wniosku, że musisz odłożyć swój dochód do dyspozycji, abyś mógł sfinansować swoje prawdziwe inwestycje w nieruchomości. Możesz to zrobić, nawet jeśli zarabiasz skromną pensję, a nawet jeśli jesteś głodnym studentem college'u. Możesz to zrobić, a ważne jest, aby zacząć od celu końcowego.

Możesz szybko pozyskać fundusze, pracując nad swoim budżetem lub podążając za nowym budżetem.

4. Poznaj swoje możliwości inwestycyjne w nieruchomości

Ważne jest, aby zrozumieć swoje opcje, ponieważ niektóre z nich wiążą się z wyższym ryzykiem i wyższymi wymaganiami inwestycyjnymi.

Tradycyjne inwestowanie w nieruchomości

Pierwsza opcja dotyczy tradycyjnego inwestowania w nieruchomości, polegającego na kupowaniu nieruchomości na wynajem i wynajmowaniu ich najemcom.

Tradycyjne inwestowanie w nieruchomości jest popularnym sposobem na powiększanie bogactwa, ale ma też pewne zalety, które powinieneś zobaczyć przed dokonaniem tego skoku.

Tradycyjne inwestowanie w nieruchomości wymaga przeszukania kilkudziesięciu aukcji i odwiedzenia kilku nieruchomości zanim zdecydujesz się na odpowiednią nieruchomość odpowiednią do wynajmu.

Oprócz tego spędzisz również sporo czasu, szukając lokatorów, pokazując nieruchomość najemcom i wystawiając dom, pokazując nieruchomości najemcom. Utrzymanie i zarządzanie nieruchomością często pomijają obowiązki, które mają kluczowe znaczenie dla powodzenia inwestycji w nieruchomości związane z wynajmem.

Jeśli zdecydujesz się na zakup domu jako właściciela zajmowanego domu, istnieje dodatkowe ryzyko, gdy jesteś odpowiedzialny za dużą pożyczkę hipoteczną na nieruchomości z dużym ryzykiem w przypadku spadku na rynku mieszkaniowym.

Chociaż te zagrożenia nie są wystarczające, aby wyłączyć kogoś całkowicie z tradycyjnych inwestycji w nieruchomości, musisz wiedzieć, w co się pakujesz, zanim podejmiesz decyzję.

Real Estate z crowdfundingiem

Jeśli posiadanie i zarządzanie własnymi nieruchomościami nie jest dla ciebie atrakcyjne, ale nadal chcesz rozwijać swoje portfolio poprzez inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w crowdfunding w nieruchomościach może być dla ciebie lepszym rozwiązaniem.

Kiedy bierzesz udział w crowdfunded real estate investing, jesteś częścią grupy ludzi, którzy łączą swoje pieniądze z innymi inwestorami, a następnie pożyczają lub inwestują te pieniądze z doświadczonymi właścicielami nieruchomości na wynajem nieruchomości.

Możesz czerpać korzyści z umiejętności doświadczonego inwestora przy minimalnym nakładzie czasu przy minimalnym ryzyku, w zależności od inwestycji.

Jedną z zalet tej opcji jest możliwość śledzenia statystyk online w celu sprawdzenia historii zarobków inwestycji. Możesz również zarządzać swoją inwestycją online, a otrzymasz podsumowanie z informacjami podatkowymi na koniec roku.

Inwestowanie w crowdfunding w nieruchomościach jest bardzo popularną opcją, ponieważ nie trzeba szukać nieruchomości, uzyskać kredytu hipotecznego, ekranować lub zarządzać lokatorami lub zarządzać nieruchomością. Co ważniejsze, za kredyty na nieruchomości odpowiada ktoś inny. Twoje ryzyko i nakład pracy są zminimalizowane, ale potencjał zysku nadal istnieje.

Przed finansowaniem tłumu, prywatne papiery wartościowe nie mogły być wprowadzane do obrotu publicznie na podstawie Ustawy o papierach wartościowych z 1933 roku. W rezultacie trudno było uzyskać informacje na temat prywatnych inwestycji w papiery wartościowe, chyba że kojarzysz się z bogatymi inwestorami w nieruchomości, którzy zainwestowali w transakcje sześciocyfrowe.

Obecnie finansowanie społecznościowe daje inwestorom dostęp do różnorodnych ofert inwestycyjnych, niezależnie od pochodzenia, zasobów i poziomu doświadczenia.

Choć crowdfunding jest atrakcyjną opcją, musisz zbadać firmę i opcje, aby upewnić się, że firma jest prawidłowa, a także dobrze dopasowana. Musisz znać minimalną kwotę inwestycji, aby upewnić się, że umowa będzie dla ciebie skuteczna. Będziesz chciał wiedzieć, jak długo są w biznesie, a także ich wytyczne dla kredytobiorców i inwestorów. Wreszcie, musisz znać opłaty pobierane za ich usługi.

Oto dwa z naszych ulubionych:

RealtyShares

RealtyShares jest jedną z największych firm crowdfundingowych z kilkoma atrakcyjnymi funkcjami:

Oferta nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
Brak opłaty rejestracyjnej
Ogólna minimalna inwestycja w wysokości 5 000 USD (wcześniej oferowały one nieruchomości za minimalną inwestycję w wysokości 1000 USD)
Niska roczna opłata za zarządzanie w wysokości 1%
Tylko inwestorzy akredytowani
Oferta nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

Sprawdź RealtyShares - przyciągają dużo uwagi w tej przestrzeni. Zarabiaj$100 premia przy pierwszej inwestycji za pomocą kodu promocyjnegoPartner100. Podpisz tutaj.

Fundrise

Fundrise ma również dość duży wybór nieruchomości inwestycyjnych do wyboru z następującymi cechami:

Akceptowani są nieakredytowani inwestorzy oraz akredytowani inwestorzy
1% rocznej opłaty za zarządzanie
Minimalna inwestycja w wysokości 1000 USD
Oferta nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

Sprawdź tutaj Fundrise i zacznij już dziś.

Zrozumienie ryzyka związanego z inwestowaniem w nieruchomości

Musisz zrozumieć ryzyko przed dokonaniem inwestycji. Jednym z kluczowych zagrożeń jest zakup nieruchomości i konieczność jej sprzedaży po znacznie niższej cenie ze względu na warunki rynkowe lub inne warunki, na które nie masz wpływu.

Innym często popełnianym błędem jest czas zakupów i sprzedaży, co może skutkować znacznymi stratami lub przegraną w umowie lub zbieraniem się rynku przed twoimi prognozami, zmuszając cię do kupowania tego samego produktu, który był dostępny dla okazyjnej premii.

Jeśli jesteś właścicielem wynajmu, konserwacji i innych dużych wydatków może być wyzwaniem.

Bądź świadom znaczenia skutków podatkowych

Od samego początku będziesz chciał mieć świadomość implikacji podatkowych nieruchomości inwestycyjnych. Jednym z kluczowych czynników decydujących jest klasyfikacja nieruchomości i sposób jej wykorzystania.

Nie chcesz rozstać się z dużą częścią zysków, które możesz uzyskać z inwestycji jako podatki. Jedynym sposobem na zapewnienie tego jest zrozumienie skutków podatkowych każdej inwestycji w nieruchomości z dużym wyprzedzeniem. Ważną częścią tego, w jaki sposób nieruchomość jest klasyfikowana, jest sposób, w jaki nieruchomość jest traktowana w ramach działalności związanej z wynajmem nieruchomości.

Przejrzyj istniejące harmonogramy podatkowe, a także uzyskaj jasny obraz różnych stawek, które mają zastosowanie. Jeśli masz pytania lub wątpliwości, zawsze porozmawiaj z doradcą podatkowym.

Twój plan inwestycji w nieruchomości w pigułce

Nieruchomość może być lukratywną opcją, ale musisz podejmować świadome decyzje i podejmować konsekwentne działania. Skorzystaj z przewodników akcji połączonych powyżej, aby szybko śledzić edukację w zakresie inwestycji w nieruchomości, ale pamiętaj, aby przeprowadzić badania w oparciu o własną unikalną sytuację finansową, aby osiągnąć maksymalny potencjał w inwestowaniu w nieruchomości.

Czy myślałeś kiedyś o inwestowaniu w nieruchomości? Czy wiesz, że możesz zainwestować w nieruchomości bez dużej ilości pieniędzy, które motywują Cię do rozpoczęcia działalności? Dlaczego lub dlaczego nie?