Nieruchomości

EquityMultiple Review: Crowdfunding w zakresie nieruchomości

EquityMultiple Review: Crowdfunding w zakresie nieruchomości

5 kwietnia 2012 r. Kongres przyjął ustawę JOBS 2012. Uderzeniami pióra codziennie ludzie uzyskiwali dostęp do prywatnych rynków inwestycyjnych, które niegdyś były domeną "akredytowanych inwestorów", osób o dochodach przekraczających 200 000 USD lub aktywów większych niż 1 milion USD. Od momentu wejścia w życie nowego prawa platformy obrotu nieruchomościami zalały rynek internetowy.

Jedną z nowych metod finansowania społecznościowego dzięki ustawie JOBS jest EquityMultiple. Są firmą zajmującą się przekształcaniem inwestycji w nieruchomości za pomocą technologii. Każdy, kto ma pieniądze na inwestycje, może skorzystać z zaangażowania EquityMultiple w zakresie rygorystycznego underwritingu i wyboru oferty. Jako wczesny inwestor na platformie EquityMultiple masz potencjał do nietypowych zwrotów. Ale czy ryzyko warte jest nagrody? Tylko Ty możesz to ustalić, ale oto, co powinieneś wiedzieć.

Jak inwestować w EquityMultiple

Każdy w Stanach Zjednoczonych może założyć konto w EquityMultiple. Proces rejestracji trwa zaledwie kilka minut. Gdy masz już konto, możesz przeglądać oferty spełniające standardy zespołu EquityMultiple.

Jeśli znajdziesz ofertę, która spełnia Twoje kryteria inwestowania, możesz zainwestować w tę transakcję. Minimalna wartość inwestycji indywidualnej wynosi od 5 do 10 000 USD. Każda transakcja określa, kiedy możesz spodziewać się zysków, jak będą kształtowane zwroty i inne ważne informacje finansowe. Jeśli znasz terminologię nieruchomości, te "listy" są łatwe do zrozumienia. Jeśli nie, możesz skorzystać z glosariusza EquityMultiple.

EquityMultiple otrzymuje opłatę w wysokości 10% wszystkich zysków i około 0,5% opłaty za obsługę (za kwotę zainwestowaną na platformie). Nie odzyskują swojego 10% zysku, dopóki wszyscy inwestorzy nie otrzymają zwrotu głównej kwoty.

Duża ochrona dla mniejszych inwestorów

Jeśli jesteś przyzwyczajony do zajmowania się funduszami inwestycyjnymi, opłaty EquityMultiple mogą wydawać się wysokie. Zapewniają one jednak dużą ochronę małym inwestorom. Ich gwarancja jest nie tylko najwyższa, ale zapewnia także ochronę prawną i doświadczenie.

Wiele osób traci swoje koszule w inwestowaniu w nieruchomości. EquityMultiple ma zainstalowane systemy, które chronią Ciebie i Twój kredyt, nawet jeśli transakcja całkowicie implikuje. Nie sposób przecenić, jak cenna jest ta ochrona. Ogólnie rzecz biorąc, transakcje wykorzystujące dźwignię (zadłużenie) wymagają ryzyka związanego z kredytem i majątkiem. Nie tak z tymi inwestycjami. Najwięcej możesz stracić, to kwota, którą zainwestujesz. Nigdy nie zostaniesz poproszony o dodanie więcej kapitału, a nie osobiście zagwarantujesz inwestycje.

EquityMultiple ma przewagę nad konkurencją

Nie tylko zyskasz ochronę systemów EquityMultiple, możesz zyskać jako wczesny inwestor na platformie. Ogólnie rzecz biorąc, początkujący inwestorzy są bardziej narażeni na ryzyko. Aby zrekompensować im ryzyko, inwestorzy ci również odnotowują znacznie wyższe zyski niż ci, którzy przenoszą się później. Solidny zespół doświadczonego zespołu EquityMultiple zainwestował 7 milionów dolarów w 16 projektów. Jest to spadek w zespole, który samodzielnie zamknął transakcje na rynku nieruchomości o wartości 70 miliardów dolarów.

Oferty wymienione na stronie internetowej oferują 9-9,5% zwrotu z pożyczek i 17% wewnętrznej stopy zwrotu z transakcji kapitałowych. Są to wielkie liczby wskazujące na rurociąg, który nie jest nigdzie w pobliżu.

EquityMultiple stwarza ryzyko inwestycyjne

Mimo to zwrot ten częściowo wynika z ryzyka związanego z inwestowaniem w EquityMultiple. Finansowanie społecznościowe jako koncepcja jest wciąż nowe. Nie masz kontroli nad inwestycją i nie możesz zmienić warunków umowy, jeśli coś pójdzie nie tak.

Ale to nie jest jedyne ryzyko. EquityMultiple to startup w branży startupowej. Po prostu nie ma mowy o tym, jak twoje inwestycje będą się opłacać podczas następnej dekoniunktury na rynku nieruchomości.

Inwestycje w nieruchomości są niepłynne, więc nie możesz sprzedać inwestycji, jeśli potrzebujesz pieniędzy z osobistych powodów. Może to być korzystne dla Ciebie (abyś nie stracił zysków z powodu złego zachowania), ale jest to również ryzyko.

Nie tylko musisz stawić czoła tym zagrożeniom, ale ryzykujesz, że zainwestujesz w niewłaściwe oferty na platformie EquityMultiple. Inwestowanie w platformę wymaga zaangażowania w badania i gotowość do outsourcingu kontroli. Jeśli nie możesz się do nich zobowiązać, EquityMultiple nie jest właściwą platformą.

Największy zasób EquityMultiple

Jednym ze sposobów, w jaki EquityMultiple zmniejsza ryzyko, o którym wspomniałem powyżej, jest doskonała obsługa klienta. Starając się poznać platformę, miałem okazję porozmawiać z zespołem wykonawczym firmy. Nawet wyciągnęli jakieś wyjaśniające e-maile.

Świetna obsługa klienta i świetny zespół mogą być największym atutem EquityMultiple. Nie mogę oszacować wartości zespołu EquityMultiple, ale na pewno nie przeoczę go, gdy porównuję platformy crowdfundingowe na rynku nieruchomości.

Sprawdź EquityMultiple tutaj.

Co sądzisz o witrynach crowdfundingowych dla nieruchomości, takich jak EquityMultiple?

Equity Multiple Review
  • Prowizja i opłaty - 80
  • Łatwość użycia - 80
  • Obsługa klienta - 90
  • Ograniczanie ryzyka i należyta staranność - 80
  • Funkcje - 80
82

Podsumowanie

Equity Multiple to platforma finansowania tłumu nieruchomości, która umożliwia inwestorom korzystanie z ofert nieruchomości, z których zazwyczaj nie mogliby skorzystać.

Dodać Komentarz