Banki

Home Equity Loan vs. Linia kredytowa Home Equity

Home Equity Loan vs. Linia kredytowa Home Equity

Już czas. Łazienka z tapetą, która jest hołdem dla Austina Powersa, nadmieniła jego powitanie. Jesteś długie spóźniony, aby dokonać jakichś bardzo potrzebnych ulepszeń i ulepszeń.

Ale skąd pochodzą pieniądze?

ty mógłby obciążyć kartę kredytową, ale stopa procentowa 14,99% nie jest aż tak atrakcyjna. Zdając sobie sprawę, że masz trochę equity w swoim domu, odkrywasz swoje możliwości.

Jeśli chcesz pożyczyć pieniądze z wartości swojego domu, masz dwie możliwości. Możesz wybrać a pożyczka pod zastaw domu lub domowa linia kredytowa.

Porównajmy dwa.

Home Equity Loan

Pożyczka pod zastaw domu jest w istocie drugim kredytem hipotecznym, jest łatwą pożyczką osobistą do otrzymania i działa podobnie jak twój pierwszy kredyt hipoteczny.

  • Ty decydujesz o kwocie, której potrzebujesz i kiedy jest ona zatwierdzona, czyli o sumę, którą zapożyczysz.
  • Następnie zaciągasz pożyczkę, tak jak w przypadku pierwszego kredytu hipotecznego.
  • Otrzymasz od pożyczkodawcy czek na pełną kwotę pożyczki.
  • Podobnie jak twój pierwszy kredyt hipoteczny, będziesz teraz dokonywać ustawionych miesięcznych rat kredytu.
  • Pożyczka ma ustalony termin, a Ty będziesz dokonywać płatności co miesiąc, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona w całości.
  • Pożyczki hipoteczne są najczęściej oprocentowane według stałej stopy procentowej.
  • Po zaciągnięciu pożyczki, jeśli później zdecydujesz, że potrzebujesz więcej pieniędzy, musisz złożyć wniosek o nową pożyczkę.

Istnieje kilka korzyści związanych z pożyczką pod zastaw domu, i jest powód, że kredyty hipoteczne są bardziej popularne opcje.

Z kredytem pod zastaw domu dostajesz stałą stopę procentową, która nigdy się nie zmieni. Opłacisz tę samą stopę procentową, niezależnie od tego, ile czasu zajmuje spłata pożyczki.

Nie tylko jest ustalona stopa procentowa, ale odsetki są zazwyczaj odliczane od podatku.

Strona główna Equity Line Of Credit

Linia kredytowa o stałym rodku jest rodzajem pożyczki, którĘ ... otwierasz w banku lub innym pożyczkodawcy, i możesz wypłacać pieniĘ ... dze z konta w razie potrzeby.

Każda firma kredytowa różni się tym, w jaki sposób zarządzają portfelem kredytów hipotecznych (HELOC). Niektóre firmy mają ograniczenia dotyczące tego, ile musisz pożyczyć za każdym razem i jak często możesz to zrobić. Inne firmy wymagają wcześniejszej zaliczki.

Po uzyskaniu zgody na HELOC mają ustalony okres, który jest znany jako "okres losowania.”

Po tym czasie nie można już pożyczać pieniędzy od linii kredytowej, a oprocentowanie zostanie ustalone. Po zakończeniu okresu losowania możesz odnawiać linię kredytową w zależności od firmy.

  • Zasadniczo linia kredytowa z prawem do kapitału własnego działa podobnie do karty kredytowej, z której korzystasz, gdy jej potrzebujesz. Jedyna różnica polega na tym, że odsetki od linii kredytowej można odliczyć od podatku.
  • Za każdym razem, gdy potrzebujesz dodatkowych funduszy, możesz je wziąć, aż do kwoty, na którą jesteś zatwierdzony. Nie musisz składać wniosku i zaciągać nowej pożyczki za każdym razem, gdy potrzebujesz pieniędzy.
  • Plany płatności na liniach kredytowych o domowym kapitale są zwykle elastyczne i często umożliwiają płatności odsetkowe przez kilka lat, dzięki czemu są łatwiejsze w obsłudze.

Którą pożyczkę należy wybrać?

To naprawdę zależy od twojej konkretnej sytuacji. Podczas podejmowania decyzji należy pamiętać o kilku rzeczach.

Po pierwsze, wiedz, że odsetki od którejkolwiek z pożyczek są obecnie odliczane od podatku i że oba rodzaje pożyczek wykorzystają Twój dom jako zabezpieczenie. Ocena zostanie przeprowadzona w procesie zatwierdzania w celu ustalenia, ile możesz pożyczyć.

Jeśli szukasz funduszy na określoną kwotę, na przykład chcesz spłacić dług z tytułu opieki medycznej, najlepszym rozwiązaniem może okazać się pożyczka na dom. Jeśli jednak zabierasz pieniądze na przebudowę kuchni, kredyt hipoteczny może być mądrzejszy, ponieważ nigdy nie wiesz, jakie dodatkowe wydatki mogą się wydarzyć.

Dodatkowo, jeśli jesteś typem osoby, która ma problemy z wydawaniem pieniędzy, które są dla nich dostępne, najlepiej jest wybrać kredyt na własny dom, aby Twoje wydatki nie wymknęły się spod kontroli.

Podobnie jak w przypadku pożyczki kapitałowej, istnieje kilka zalet i wad wyboru linii kredytowej. Jedną z najlepszych korzyści płynących z linii kredytowej jest to, że płacisz tylko odsetki od pieniędzy, które losujesz, a nie od całkowitej dostępnej kwoty.

Z drugiej strony, jedną z poważnych wad linii kredytowych (lub korzyści w zależności od tego, jak na to patrzysz) jest to, że stopa procentowa może wzrosnąć w zależności od rynku i pożyczki. Istnieje oczywiście szansa, że ​​stopa procentowa może spaść, ale najprawdopodobniej wzrośnie, zanim spadnie.

Obliczanie swojego kapitału własnego

Kiedy decydujesz, która opcja jest dla Ciebie najlepsza, pierwszym krokiem jest ustalenie, ile equity zbudowałeś w domu.

Obliczanie swojego equity jest całkiem proste. Odejmij, ile pieniędzy jesteś winien na swojej hipotece od wartości Twojej wartości nieruchomości. W przypadku większości firm pożyczkowych będziesz w stanie zaciągnąć do 85% kapitału własnego w domu.

Zanim przejdziesz do biura pożyczkodawcy, powinieneś również obliczyć stosunek kredytu do wartości.

Weź kwotę należną na swój kredyt hipoteczny i podziel ją przez wartość rynkową domu; to jest twój stosunek wartości kredytu do wartości (LTV). Jeśli jest wyższa, będziesz miał trudny czas na uzyskanie zgody na pożyczkę na poczet wartości twojego domu.

Ostatnią rzeczą, o której należy pamiętać, jest to, że nigdy nie powinieneś pożyczać więcej, niż możesz realistycznie spłacić.

Pamiętaj, że Twój dom może być zagrożony, jeśli spóźnisz się na jedną z tych pożyczek.

Dodać Komentarz