Czynsz jest zbyt wysoki w wielu metrach. Tutaj jest miejsce zamieszkania

Nic dziwnego, że w większości amerykańskich miast czynsz jest zbyt wysoki.

I w przeciwieństwie do większości problemów fiskalnych, z jakimi boryka się ten kraj, wyżu demograficznego ma najgorsze, jeśli chodzi o ciężar czynszu.

Ale jest jeden rażący problem: rzeczy się tylko pogarszają.

Przyjrzeliśmy się najnowszym statystykom dochodów osobistych opublikowanym w tym miesiącu przez Biuro Analiz Ekonomicznych USA, wraz z medianowymi kosztami wynajmu mieszkań odnotowanymi przez US Census Bureau, Zillow i Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA. Okazało się, że w większości miast coraz trudniej jest płacić czynsz.

Między 2015 a 2016 r. Czynsz wzrastał szybciej niż dochody osobiste w 83 ze 100 największych obszarów metropolitalnych w USA.

Innymi słowy, ludzie nie zarabiają wystarczająco dużo, aby nadążyć za rosnącymi kosztami mieszkaniowymi.

"W ciągu ostatnich 15 lat dochody były w dużej mierze stagnacyjne, szczególnie w dolnej części rozkładu dochodów, a w tym momencie wymagałoby to silnego i zrównoważonego wzrostu dochodów" - powiedział główny ekonomista Zillow, Svenja Gudell.

Według badań przeprowadzonych przez Joint Center for Housing Studies Uniwersytetu Harvarda popyt na mieszkania rośnie od 2005 roku. Tymczasem właściciele domów - a nawet współwłaściciele - mają tendencję do sprzeciwiania się konstrukcji nowych mieszkań w pobliżu, szczególnie w miastach, które już mają wysokie koszty mieszkaniowe.

Na początku tego roku Koalicja Mieszkaniowa Nowych Dochodów wykazała, że ​​aby pozwolić sobie na mieszkanie z dwiema sypialniami w USA, przeciętna osoba musiałaby zarobić 21,21 USD za godzinę. Dla pracowników minimalnych oznacza to pracując 117 godzin w tygodniu, aby dokonać czynszu.

To dla całego kraju. Ale kiedy spojrzysz na statystyki dochodów według miasta, które miejsca stają się lepsze lub gorsze dla najemców?

W Denver dochody osobiste pozostawały w stagnacji z utratą 0,3% między 2015 a 2016 r., Podczas gdy koszty najmu wzrosły o 9,4%. Uh, nie jestem pewien, czy jestem gotów do wędrówki do Mile-High City.

Dla miast takich jak Denver, samorządy powinny współpracować z deweloperami w celu zwiększenia podaży mieszkań, powiedział Gudell. Może to oznaczać oferowanie zachęt lub łagodzenie przepisów zachęcających deweloperów do budowania tańszych mieszkań.

Ale na drugim końcu spektrum, fani "Biura" mogą chcieć odbyć pielgrzymkę do Scranton w Pensylwanii i uczynić ich pobyt stały: Miasto odnotowało 2,5-procentowy wzrost dochodów, podczas gdy czynsze spadły o tę samą kwotę, co czyni go najlepszym miastem dla najemców w 2016 roku.

Nasza analiza najgorszych i najlepszych miast dla najemców może sprawić, że chcesz spakować walizki i uciec do innego miasta po drugiej stronie kraju.

10 miast, w których mieszkańcy są w stanie wynająć najem

Wszyscy wiedzą, że Nowy Jork i San Francisco są drogimi miastami. Ale które metrosy w USA mają mniejsze dochody, a czynsze gwałtownie rosną?

Oto 10 miast z największą różnicą wzrostu kosztów wynajmu w stosunku do dochodów w latach 2015 i 2016.

1. Denver, Kolorado

Wzrost dochodów: -0,3%

Zmiana ceny najmu: 9,4%

Różnica: -9,7%

2. Houston, Texas

Wzrost dochodów: -3,6%

Zmiana ceny najmu: 5,8%

Różnica: -9.4%

3. Tulsa, Oklahoma

Wzrost dochodów: -7%

Zmiana ceny najmu: 1,6%

Różnica: -8,6%

4. Cape Coral, Floryda

Wzrost dochodów: -0,7%

Zmiana ceny najmu: 7,4%

Różnica: -8,1%

5. Portland, Oregon

Wzrost dochodów: 2,6%

Zmiana ceny najmu: 10,1%

Różnica: -7,5%

6. Austin, Teksas

Wzrost dochodów: 0,9%

Zmiana ceny najmu: 8%

Różnica: -7,1%

7. Augusta, Georgia

Wzrost dochodów: 2,2%

Zmiana ceny najmu: 7,5%

Różnica: -5.3%

8. Akron, Ohio

Wzrost dochodów: 1,3%

Zmiana ceny najmu: 5,9%

Różnica: -4,6%

9. Charlotte, Karolina Północna

Wzrost dochodów: 2,3%

Zmiana ceny najmu: 6,7%

Różnica: -4,4%

10. Dallas, Teksas

Wzrost dochodów: 0,1%

Zmiana ceny najmu: 4,4%

Różnica: -4,3%

Can not Afford Rent? Rozważ jedno z tych 10 miast

Wydaje się, że rosnące dochody w Utah pomogły przepchnąć dwa duże miasta w tym stanie na szczyt najlepszych miejsc dla najemców. A w kilku metropoliach w Massachusetts widzimy, że czynsze spadają na tyle, by przechylić szalę.

1. Scranton, Pensylwania

Wzrost dochodów: 2,5%

Zmiana ceny najmu: -2,4%

Różnica: 4,9%

2. Springfield, Massachusetts

Wzrost dochodów: 2,2%

Zmiana ceny najmu: -1.9%

Różnica: 4,1%

3. Provo, Utah

Wzrost dochodów: 4%

Zmiana ceny najmu: 0,2%

Różnica: 3,8%

4. Honolulu, Hawaje *

Wzrost dochodów: 2,9%

Zmiana ceny najmu: -0,4%

Różnica: 3,3%

5. Worcester, Massachusetts

Wzrost dochodów: 2,5%

Zmiana ceny najmu: -0,5%

Różnica: 3%

6. Syracuse, Nowy Jork

Wzrost dochodów: 2,1%

Zmiana ceny najmu: -0,3%

Różnica: 2,4%

7. Ogden, Utah

Wzrost dochodów: 3,3%

Zmiana ceny najmu: 1%

Różnica: 2,3%

8. Melbourne, Floryda

Wzrost dochodów: 1,3%

Zmiana ceny najmu: -0,5%

Różnica: 1,8%

9. Mission, Texas

Wzrost dochodów: 1,5%

Zmiana ceny najmu: 0,2%

Różnica: 1,3%

10. Stockton, Kalifornia *

Wzrost dochodów: 3,5%

Zmiana ceny najmu: 2,3%

Różnica: 1,2%

* Niektóre z tych miast są dość drogie dla najemców, ale wydają się poprawiać w przystępnej cenie, zgodnie z danymi.

Zawsze są opcje, jeśli nie możesz sobie pozwolić na wynajem

Nie tylko tu zbieramy dane w The Penny Hoarder - oto kilka interesujących sposobów, które znaleźliśmy, aby pomóc zapłacić czynsz.

Jeśli interesująca lub wyjątkowa nie jest twoja sprawa, możesz również przejść do gospodarki dzielenia się jazdą. Możesz przelać trochę gotówki z boku na koniec miesiąca jadąc z Uber lub zapisanie się do Lyft. Dodatkowo Twoi klienci mogą stać się nowymi przyjaciółmi, którzy narzekają na czynsz!

I będziesz musiał kupić produkty spożywcze, niezależnie od zaległej opłaty za czynsz. Dlaczego więc nie odzyskać gotówki dzięki aplikacjom na zakupy? Ibotta lub Dosh?

Poważnie, istnieją dziesiątki sposobów na zarobienie dodatkowych pieniędzy, jeśli nie możesz sobie pozwolić na wynajem w tym miesiącu.

Możesz także zagrać w długą grę i przenosić się do Scranton. Albo jeszcze lepiej, po prostu ściągnij Michaela Scotta i zadeklaruj upadłość.

Alex Mahadevan jest dziennikarzem danych w The Penny Hoarder.