4 Niezwykłe sposoby na rozpoczęcie inwestycji w nieruchomości - za 500 USD lub mniej

Tytuł pracy "potentat nieruchomości" przeszedł do popularnej rozmowy w ciągu ostatnich kilku lat ... nie ma potrzeby zagłębiania się w czemu.

To sprawia, że ​​zastanawiasz się nad kupnem nieruchomości do wynajęcia lub sprzedaży dla zysku. Sądząc po tym, jak wszyscy płacimy za czynsz i jak mało wydaje się, aby nasi właściciele robili, wygląda to na całkiem słodki koncert, prawda?

(To żart, mój drogi gospodarzu, proszę, nie zmieniaj moich zamków.)

Ten rodzaj inwestycji pochodzi z jednym małym, poważny przeszkodą, jednak: na początek trzeba dużo pieniędzy. Domy lub ziemia mogą kosztować tysiące lub setki tysięcy dolarów.

Chyba, że ​​jesteś kreatywny.

Oto cztery niezwykłe sposoby, które odkryliśmy, aby zacząć inwestować w nieruchomości, gdy masz tylko kilkaset dolców do stracenia.

1. Inwestuj w nieruchomości w całym kraju za jedyne 500 USD

Chcesz spróbować inwestowania w nieruchomości bez gry właściciela? Znaleźliśmy firmę, która ci w tym pomaga.

Aha, i ty też nie musisz mieć setek tysięcy dolarów. Możesz zacząć od minimalnej inwestycji w wysokości zaledwie 500 USD. Firma o nazwie Fundrise wykonuje dla ciebie wszystkie ciężkie dźwignie.

Przez Fundrise Starter Portfolio*Twoje pieniądze zostaną podzielone na dwa portfele, które obsługują prywatne nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.

To jednak nie jest niejasna inwestycja. Możesz zobaczyć dokładnie, które nieruchomości są zawarte w twoich portfelach - jak zestaw kamienic w Snoqualmie w Waszyngtonie lub budynek mieszkalny w Charlotte w Północnej Karolinie.

Możesz zarabiać dzięki kwartalnym wypłatom dywidend i potencjalnej aprecjacji wartości swoich akcji, podobnie jak akcje. Przepływy pieniężne zwykle pochodzą z płatności odsetek i dochodów z tytułu własności (np. Czynsz).

(Ale pamiętaj: Inwestycje są ryzykowne, a Fundrise wypłaca wypłaty co kwartał od co najmniej drugiego kwartału 2016 r., Nigdy nie gwarantujemy wypłaty dywidendy i kapitału).

Zapłacisz roczną opłatę za zarządzanie aktywami 0,85% i roczną opłatę za doradztwo inwestycyjne w wysokości 0,15%, ale ta ostatnia jest zniesiona do 31 grudnia.

Zainteresowany? Rozpocznij z Fundrise tutaj.

2. Kupuj nieruchomości ze swoją zapasową zmianą

Nie masz do wydania 500 $, a nawet 100 $?

Jeśli nie masz tego rodzaju czasu lub pieniędzy, możesz zajrzeć do funduszy inwestycyjnych nieruchomości (REIT). Są to fundusze zebrane razem od tysięcy inwestorów, aby zainwestować w jedną nieruchomość, np. Fundusz inwestycyjny.

Istnieje wiele sposobów inwestowania w REIT, ale być może najłatwiej jest przez to przejść aplikacja o nazwie Stash. Być może słyszałeś o tym. Pomaga ludziom inwestować i oszczędzać niewielkie ilości zmian. Pomaga nam również inwestować niewielkie kwoty w nieruchomości.

Jeśli jeszcze nie używasz Stash, Podpisz tutaj.

Kiedy zainwestujesz swoje pierwsze 5 USD, dostaniesz kolejną premię 5 $ do zainwestowania - na nas. Teraz będziesz mieć dostęp do wszystkich narzędzi Stash, w tym do inwestycji w nieruchomości. Aplikacja kosztuje 1 USD miesięcznie.

Jeśli już masz Stash, świetnie. Śmiało i odkryj funkcję REIT za pośrednictwem istniejącego konta.

Przyjazne przypomnienie: tak jak w przypadku każdego inwestowania, istnieje ryzyko, choć inwestowanie w REIT jest mniej ryzykowne niż inwestowanie w całe centrum handlowe we własnym zakresie.

3. Kupuj ziemię w serwisie eBay za 100 USD

Ebay od dawna jest miejscem, gdzie ludzie mogą sprzedawać swoje dziwne i dziwaczne towary, więc nie dziwimy się, że użytkownicy sprzedają ziemię za zwykłe grosze.

Większość tych oszczędnych fabuł prawdopodobnie nie jest wiele warta - teraz. Ale jeśli wybierzesz mądrze i będziesz się go długo trzymał, nowe centrum handlowe lub Walmart mogą pewnego dnia przenieść się do miasta i potrzebują tego małego, pustego paska.

Ustaw swój budżet i wyszukaj w serwisie eBay coś w rodzaju "pustej części mieszkaniowej" lub "wolnej części komercyjnej", aby znaleźć kolejną inwestycję.

Nie zapomnij o uwzględnieniu dodatkowych kosztów, takich jak opłaty za przelew tytułowy i roczne podatki od nieruchomości, gdy zastanawiasz się, ile ta ziemia może być warta z czasem.

4. Wypróbuj wirtualne inwestowanie nieruchomości za darmo

Czy słyszałeś o internetowym świecie Second Life? To wirtualny świat (nie gra, firma zapewnia), który pozwala mieć wirtualną rodzinę, posiadać wirtualny dom, kupować wirtualne towary, a nawet uzyskać wirtualną pracę.

Stało się to popularne na przełomie wieków i - nawet jeśli nie słyszałeś o tym od jakiegoś czasu - to wciąż coś.

Świat działa na rzecz Dolarów Lindena, które możesz zarobić dzięki wirtualnym zleceniom lub sprzedaży swoich wirtualnych posiadłości i dzieł. Lub możesz je kupić bezpośrednio za prawdziwe pieniądze.

Możesz także kupić wirtualne nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu.

Ailin Graef (znana przez jej awatar SL Anshe Chung) stał się pierwszym milionerem świata wirtualnego przerzucanie nieruchomości. Zainwestowałaby prawdziwe pieniądze - które idą o wiele dalej w wirtualnym świecie niż rzeczywisty - i zarabiają prawdziwe pieniądze w zamian, gdy inni użytkownicy kupują lub wynajmują jej nieruchomości.

Świat może dołączyć, a Ty zaczynasz od bezpłatnego zestawu odzieży i przydatnych przedmiotów. Jeśli chcesz zarobić pieniądze za pośrednictwem wirtualnego biznesu, musisz zgromadzić swoje dolary i zacząć inwestować.

Byłoby ciężko, ale jeśli ciężko pracujesz w wirtualnym świecie, możesz nawet budować swoje bogactwa bez wydawania żadnych prawdziwych pieniędzy z góry!

* Oficjalnie złożone okólniki ofertowe emitentów sponsorowanych przez Rise Companies Corp., z których nie wszystkie mogą być obecnie kwalifikowane przez Komisję Papierów Wartościowych i Giełd, można znaleźć na stronie www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email protected]) jest pisarką i redaktorką The Penny Hoarder. Pozdrów i powiedz jej dobry żart na Twitterze @danasitar.

Ten artykuł zawiera ogólne informacje i objaśnia dostępne opcje, ale nie ma na celu doradztwa inwestycyjnego ani osobistej rekomendacji. Nie możemy personalizować artykułów dla naszych czytelników, więc Twoja sytuacja może różnić się od opisywanej tutaj. Proszę zasięgnąć porady licencjonowanego specjalisty w zakresie doradztwa podatkowego, porady prawnej, doradztwa w zakresie planowania finansowego lub porady inwestycyjnej.