Pieniądze

Ta luka prawna pozwala wypożyczyć Twój dom (lub pokój) bez płacenia podatków

Ta luka prawna pozwala wypożyczyć Twój dom (lub pokój) bez płacenia podatków

Ludzie płacą duże pieniądze, żeby wynająć dom na tydzień lub dwa w odpowiednim sezonie lub podczas wydarzeń. Być może zastanawiałeś się nad wykorzystaniem własnego domu (lub domu wakacyjnego) jako wynajmu krótkoterminowego, ale nie jesteś zachwycony wymaganymi rachunkami lub podatkami, które zapłacisz.

Zgadnij co? Całkowicie legalne jest wynajmowanie domu i kieszonkowe tysiące dolarów bez płacenia podatków od dochodu.

Zgadza się: IRS wyjaśnia to bardzo wyraźnie Jeśli wynajmujesz swój dom przez 14 lub mniej dni w roku, nie musisz zgłaszać dochodu. Dotyczy to również twojej kabiny, mieszkania lub dowolnego innego domu, który posiadasz. Tak długo jak korzystasz z niego przez co najmniej 14 dni w roku lub 10% czasu wynajmowania go innym, jest to uważane za miejsce zamieszkania. Następnie można wypożyczyć go na okres do 14 dni rocznie bez zgłaszania dochodu.

Ile można zarobić bez podatku?

Jeśli masz kabinę w pobliżu Asheville w Północnej Karolinie, możesz wynająć ją za około 250 $ za noc przez dwa tygodnie jesieni, w sezonie kolorowym, i schować do kieszeni 3500 dolarów, nie płacąc ani grosza w podatkach. Jeśli mieszkasz w centrum San Francisco, możesz dostać 2000 $ tygodniowo i zarobić 4000 $, bez podatku.

W wielu obszarach, aby uzyskać najwyższy czynsz z domu, musisz odpowiednio godzić czas wynajmu. Oto kilka przykładów czasów, w których możesz pobrać więcej:

  • Zima na Florydzie
  • Lato (szczególnie w kabinach) w północnych stanach
  • Podczas dużych festiwali i innych wydarzeń w dowolnym miejscu
  • Sezon narciarski w Kolorado lub w Vermont
  • Wiosna w Utah, jeśli mieszkasz w pobliżu ścieżek rowerowych
  • Jesienią kolor na północnym wschodzie

Masz pomysł; pomyśl tylko, kiedy hotele zapełnią się, gdzie mieszkasz. A jeśli masz inne miejsce na pobyt, możesz wynająć oba domy na dwa tygodnie i nadal nie musisz zgłaszać dochodu. A ponieważ już i tak pokrywasz większość kosztów (spłata kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości, usługi komunalne), dochód jest prawie czystym zyskiem.

Jak zostać wynajmującym w niepełnym wymiarze godzin

Możesz wystawić swój dom na stronie internetowej wynajmu wakacyjnego, ale jeśli chcesz obniżyć swoje koszty, zacznij od darmowej aukcji na Craigslist. Jeśli znasz kogoś, kto wynajmował swój dom codziennie lub co tydzień, zapytaj, gdzie uzyska najlepsze wyniki z reklam.

Możesz również użyć lokalnego agenta wynajmu wakacji. Upewnij się, że wiesz, za co płacą, a płacisz tylko wtedy, gdy Twój dom jest z powodzeniem wynajęty. Uzyskanie pomocy może być dobrym pomysłem za pierwszym razem, dzięki czemu można się zorientować, jak przygotować dom i jak sprawdzić potencjalnych najemców.

Gdzie to zrobić ty zostać, gdy wynajmujesz swój dom? Jeśli masz drugi dom, nie ma problemu. W przeciwnym razie możesz ustawić czas wakacji na okres najmu. Może czynsz pokryje nawet cały koszt twojej podróży.

Możesz też przenieść się z rodziną na jakiś czas lub powiadomić swojego szwagra, że ​​zabierzesz go od tej długoletniej oferty korzystania z jego kajuty na jeziorze. Jeśli masz (lub możesz wypożyczyć) samochód kempingowy, możesz wyjechać na kemping na dwa tygodnie.

Jest jeszcze jedna opcja, która polega na pozostaniu w domu i wynajęciu pokoju na kilka tygodni. Jeśli w mieście odbywa się duże wydarzenie, które wypełnia wszystkie pokoje hotelowe, możesz otrzymać 100 $ za noc.

Możesz użyć Airbnb, aby wynająć pokój. Wielu użytkowników witryny szuka zakwaterowania po niższej cenie, ale jeśli wszystko jest pełne, mogą po prostu zapłacić za nie.

Wynajmij swój dom i Zmniejsz swój rachunek podatkowy

Dochody wolne od podatku są miłe, ale zbieranie dochodów przy jednoczesnym obniżeniu podatków może być jeszcze lepsze. Turbo Tax wskazuje na to Jeśli wynajmujesz swój drugi dom na dłużej niż 14 dni, czyniąc go wynajęciem w oczach IRS, możesz go użyć, aby utworzyć stratę papieru, aby obniżyć swój podatek.

Załóżmy, że posiadasz kabinę, której używasz przez miesiąc każdego roku, a także wynajmujesz ją na miesiąc na jesieni. Zgłaszasz dochód, ale ponieważ korzystanie z usług osobistych i wynajmu jest dzielone równomiernie (dni nieobecne się nie liczą), możesz przeznacza 50% wszystkich wydatków na czynsz dzierżawny. Jeśli twój dochód z wynajmu wynosi 2400 $, a połowa kosztów wynosi 4 000 $, masz papier o wartości 1600 $.

Strata ta może zrekompensować inne dochody z inwestycji lub, jeśli aktywnie angażujesz się w czynsz, nawet stały dochód. Innymi słowy, jeśli jesteś w przedziale 28% podatków, możesz zebrać 2400 $ i zapłać 448 $ mniej w czasie podatkowym.

Dochód bez podatku, a nawet redukcja podatków dochód: dwa solidne powody, dla których warto rozważyć wynajęcie domu.

Twoja kolej: Czy zastanawiałbyś się nad wynajęciem domu przez dzień lub tydzień, aby uzyskać dochody wolne od podatku?

Dodać Komentarz