Ta rodzina zarabia 1000 $ miesięcznie wynajmując dziwną część ich domu

Mój mąż i ja kupiliśmy nasz pierwszy dom rok temu. Byliśmy małżeństwem od trzech lat i mieszkaliśmy w trzech różnych czynszach, a my byliśmy gotowi się osiedlić.

Mieliśmy kilka wymagań: dom wymagał przyzwoitego podwórka, trzech sypialni na parterze, kuchni z jedzeniem i minimalnej renowacji. Chcieliśmy też mieć mieszkanie w piwnicy lub możliwość przekształcenia piwnicy w przestrzeń mieszkalną.

Po kilku miesiącach poszukiwań znaleźliśmy dokładnie dom, którego szukaliśmy. Zwykle byłby poza naszym przedziale cenowym. Ale mieliśmy niekonwencjonalny plan pokrywania części kredytu hipotecznego: pozyskanie lokatora do wynajęcia naszej piwnicy.

Pieniądze, które pochodzą od naszego najemcy, pokrywają 65% naszego miesięcznego kredytu hipotecznego. To dużo! Wyobraź sobie, że jesteś w stanie zrekompensować ponad połowę miesięcznej płatności!

Ponieważ ta strategia działa tak dobrze dla nas, chcemy pomóc innym zrobić to samo. Oto pięć sposobów na skorzystanie z wynajmu naszej piwnicy.

1. Wynajem Pomaga nam mieć własny dom

Jak wspomniałem powyżej, 65% naszego miesięcznego kredytu hipotecznego jest spłacane przez naszego najemcę. To jest olbrzymi kawałek pieniędzy.

Mój mąż i ja zawsze chcieliśmy spłacić większość naszej hipoteki najemcy. Pozwala nam mieć ładniejszy dom, niż moglibyśmy sobie pozwolić i jednocześnie obniża nasze wydatki - co jest korzystne dla wszystkich.

Przed rozpoczęciem poszukiwań domu sprawdziliśmy, ile właściciele mieszkań płacą za mieszkania w naszym preferowanym obszarze. Co więcej, staraliśmy się dowiedzieć, ile osób pobierało opłaty za ten sam rodzaj mieszkania, który mieliśmy nadzieję zaoferować, aby uzyskać wyobrażenie o tym, co możemy dla niego uzyskać.

Ważne uwagi: ilość sypialni w mieszkaniu, światło w mieszkaniu (zwłaszcza jeśli jest to piwnica), osobne wejście dla wynajmującego (s) i ogólny rozmiar apartamentu.

Ponadto, mieliśmy ustaloną kwotę, którą mieliśmy nadzieję osiągnąć jako właściciel. Patrząc na domy, upewniliśmy się, że kupiony dom pozwoli nam trzymać się tej figury.

2. Bycie Landlordem oznacza stały i łatwy dochód

Każdy 1000 $, który zarabiamy co miesiąc, to kwota, na którą możemy liczyć. Przygotowaliśmy plan płatności, który działa dla naszego najemcy i dla nas. A ponieważ nasz najemca podpisał roczną dzierżawę, nie musimy się martwić o nagle puste mieszkanie.

Aby uzyskać ten układ, musieliśmy wybrać najemcę, któremu moglibyśmy zaufać. Dokładnie przejrzeliśmy zgłoszenia i przeprowadziliśmy wywiady, aby mieć pewność, że wybieramy kogoś godnego zaufania. Ten wysiłek na froncie ułatwił nam pracę z wynajmującym w miarę upływu czasu.

Przez "łatwy dochód" rozumiem niskie koszty utrzymania. Po skonfigurowaniu mieszkania i podjęciu decyzji dotyczących narzędzi, nie musieliśmy wiele wykonywać (jeśli w ogóle), ale nadal otrzymujemy płatność. Chociaż reklamacje i naprawy są na nas, okazało się, że praca jest minimalna za 1000 USD miesięcznie.

3. Mogę zostać w domu

Stabilny dochód z wynajmu wpłynął pozytywnie na naszą rentowność gospodarstw domowych, pozwalając mi zrezygnować z pełnoetatowej tradycyjnej pracy i pracować jako mama w domu.

To zawsze był nasz plan, a byłoby go znacznie trudniej osiągnąć, gdybyśmy nie wynajęli naszej piwnicy.

4. To oznacza prostsze życie

W naszym domu nie mamy sali telewizyjnej, pokoju zabaw ani formalnej jadalni. Oznacza to również, że nie mamy miejsca na wiele niepotrzebnych przedmiotów.

Chociaż mniej miejsca może brzmieć jak negatyw, dla nas jest to pozytywne. Mieszka w mniejszym domu a życie po prostu oszczędza nam pieniądze, i sprawia, że ​​jesteśmy bardziej wdzięczni za to, co my zrobić mieć. Mając mniej pokoi i mniej rzeczy oznacza to, że spędzamy mniej czasu na czyszczeniu!

5. Promuje poczucie wspólnoty i zapewnia ochronę

Jak wyjaśniłem powyżej, przeprowadziliśmy dokładne wywiady i poznaliśmy naszego dzierżawcę, zanim zgodziliśmy się, że może mieszkać w naszej piwnicy. Jest to ważne, ponieważ ta osoba (osoby) będzie w pewnym sensie mieszkała z tobą.

Mogliby dzielić swoje podwórko lub pralnię, a najprawdopodobniej zobaczysz je dość często. Będziesz chciał upewnić się, że są godni zaufania, szczególnie jeśli masz dzieci w domu.

Po znalezieniu kogoś, komu możesz zaufać, staje się pięknym aktem do dzielenia się swoim domem. Łatwo jest po prostu przejść z samochodu do domu bez poświęcania czasu na rozmowę z sąsiadami. Z najemcą masz szansę poznać kogoś na bardziej osobistym poziomie.

Ponadto posiadanie kogoś w naszej piwnicy daje nam poczucie bezpieczeństwa. Kiedy moja rodzina jedzie na wakacje, ufamy, że nasz lokator będzie uważał na nasz dom, a kiedy jestem w domu z moim dzieckiem w późnych godzinach wieczornych, mój mąż pracuje, mam kogoś w pobliżu, na wypadek, gdyby coś poszło nie tak.

Jesteśmy zadowoleni z naszej sytuacji życiowej - dla nas wynajem piwnicy ma wiele zalet. Jeśli szukasz sposobów na zarobienie dodatkowych pieniędzy, zastanów się nad znalezieniem domu z piwnicznym mieszkaniem!

Twoja kolej: Czy kiedykolwiek wynająłbyś swoją piwnicę, by zarobić dodatkowe pieniądze?

Esther Vandersluis mieszka w mieście Hamilton w Ontario, z jej ciężko pracującym mężem i energiczną córeczką. Lubi tworzyć dom za pomocą dekoracji DIY, pisząc o codziennym życiu i czytaniu podczas naptime. Jej blog można znaleźć na stronie www.abeautifulalarm.blogspost.ca, gdzie pisze o życiu intencjonalnym i celowym, budząc się każdego dnia z poczuciem wdzięczności.