Kredytowanie domu, a nie małżeństwo

Pieniądze są trudnym tematem do dyskusji dla wielu par.

Jak wspomniałem w poprzednim filmie wideo, problemy z pieniędzmi są główną przyczyną nadwerężenia małżeństwa.

Wywołuje niepewność, lęki, niepokoje, poczucie konkurencyjności i wiele innych niezbyt wielkich emocji.

Ale pieniądze są faktem, a przejęcie kontroli nad finansami jest niezbędne, szczególnie w niepewnym klimacie gospodarczym.

Dla nowożeńców kwestia planowania finansowego może spowodować ogromne rozerwania. Zgodnie z ostatnim artykułem Forbesa, 10 sposobów budżetowania uratowało moje małżeństwo,

W artykule stwierdza,

"Ponad 50% małżeństw kończy się rozwodem. Ponad 50% tych podziałów wymienia spory finansowe jako główną przyczynę rozpadu ".

Jedną z najwspanialszych rzeczy, jakie może zrobić młoda para, jest zakup domu. To krzyczy optymizm dla wspólnej przyszłości. Ale płatności mieszkaniowe i kredyty hipoteczne również mogą stanowić ogromne źródło stresu i powodować podziały, które mogą być nieodwracalnie szkodliwe na drodze.

Budżetowanie, oszczędzanie i inwestowanie można wykonać w tandemie. Jeśli chcesz kupić dom i stać cię tylko na zaliczkę w wysokości mniejszej niż 20 procent szacowanej wartości lub ceny sprzedaży, będziesz również musiał wykupić prywatne ubezpieczenie hipoteczne, znane również jako PMI.

Czym jest PMI?

PMI to forma ubezpieczenia, która chroni pożyczkodawcę w bardziej ryzykownych sytuacjach kredytowych. Jednak często jest to jedyny sposób na uzyskanie kredytu hipotecznego z niższą zaliczką, ponieważ Twój pożyczkodawca jest teraz chroniony przed domyślnymi.

Kupujący na rynku krajowym muszą utrzymywać składki PMI, dopóki nie spełnią określonej kwoty głównej na hipotece. Gdy współczynnik wartości kredytu do wartości osiągnie 80 procent, możesz powiadomić pożyczkodawcę, który musi następnie zaprzestać PMI.

Czy powinieneś martwić się o PMI?

PMI jest postrzegany jako jeden z tych niepotrzebnych wydatków i większość ludzi uważa, że ​​powinni unikaj PMI jak powinni unikać kogoś z czarną plagą. Po co płacić za coś, kiedy nie musisz, prawda?

Jeśli nie możesz obniżyć ceny domu o 20%, nie powinieneś kupować domu, niektórzy mogą twierdzić.

Jest w tym trochę prawdy, ale uważam, że każda sytuacja jest wyjątkowa. Jestem pewien, że każdy nabywca domu, który kupił w Nevadzie lub na Florydzie około 2005 roku, który obniżyłby stawkę o 20%, plułby ci w twarz, gdybyś próbował się z nimi spierać, że zawsze powinieneś obniżać stawkę o 20%.

Większość z tych nabywców jest nadal pod wodą i prawdopodobnie nigdy nie otrzymają zwrotu.

Myślisz, że dostają flipa o PMI? Wątpię.

Nie dyskontuj PMI

PMI jest czasem jedyną rzeczą, która pozwoli Ci ustawić cel na własnym domu. Pary nie powinny się wycofywać z korzystania z tego. Rozmawiałem z wieloma kupującymi po raz pierwszy w domu, którzy byli w stanie uzyskać świetny zakup w uprzednio zamkniętym domu. Są to absolutne marzenie kupuje dla każdej nowej pary właśnie zaczyna.

Istnieje wiele korzyści płynących z PMI, więc należy usiąść ze współmałżonkiem, odbyć poważną rozmowę o pieniądzach i sprawdzić, czy opłacanie PMI ma dla ciebie sens.