Kupno domu może być zniechęcające.
Odsunięcie wystarczającej ilości gotówki na zaliczkę, wybór spośród wielu pożyczkodawców i poznanie prawdziwych kosztów posiadania domu może spowodować, że ktoś kręci głową - i to na dodatek znalezienie wymarzonego domu!
Ale jeśli chcesz pozbyć się życia w wielkim mieście, rozważ pożyczkodawcę, który może Cię zaskoczyć: Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych.
Gdzie mieszkasz?
Jeśli nie planujesz hodowli kurcząt i krów, ani życia w bajorach, możesz pomyśleć, że pożyczka z Ministerstwa Rolnictwa nie będzie dla ciebie odpowiednia.
Jak się okazuje, wymóg "obszarów wiejskich" nie jest tak ograniczony, jak mogłoby się wydawać. Sprawdź mapę kwalifikowalności na stronie internetowej USDA - wiele kwalifikowanych obszarów jest wręcz podmiejskich, szczególnie na północnym wschodzie.
Jak to działa?
Skierowany do gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach, Pożyczki w USDA to doskonała opcja dla osób z niedoskonałą (lub nieistniejącą) historią kredytową. Wymagają niskiej (lub nie) zaliczki, a ty nawet nie musisz być kupującym po raz pierwszy w domu!
USDA rozpoczęła program pożyczkowy w 1991 roku, aby stymulować posiadanie domu na wsi, ale ponieważ "wiejskie" oznacza bardzo różne rzeczy dla Massachusetts kontra Montana, możesz być w stanie skorzystać z pożyczek na dom w Twojej okolicy.
Ponadto, pożyczki mają niskie stopy procentowe i okresy spłaty do 38 lat. Ciekawy jeszcze?
Czy jesteś uprawniony do otrzymania pożyczki USDA?
Istnieją dwa rodzaje pożyczek USDA - Direct and Guaranteed - o różnych kwalifikacjach i ograniczeniach, ale jeśli zarabiasz niższy niż przeciętny dochód dla twojego obszaru, prawdopodobnie kwalifikujesz się.
Holly w The Simple Dollar robi dobrą robotę, przełamując różnice między tymi dwoma. Oto krótkie podsumowanie:
Pożyczki bezpośrednie po prostu - pożyczki bezpośrednio z USDA, przeznaczone dla mniej zamożnych nabywców domów, stanowiące do 80% mediany dochodów na ich obszarze.
Kwalifikacje są nieco bardziej rygorystyczne w przypadku tego rodzaju pożyczki. Na przykład, musisz być pozbawiony przyzwoitego, bezpiecznego i sanitarnego mieszkania.
Pożyczki gwarantowane są nabywane za pośrednictwem zatwierdzonego zewnętrznego dostawcy i wspierane przez USDA, a zatem są bardziej elastyczne.
Możesz się zakwalifikować, nawet jeśli zarabiasz 115% mediany dochodu na swoim obszarze, a Ty możesz korzystać z funduszy na większy wybór restauracji i ulepszeń.
Nawet jeśli nie masz pewności, że posiadasz kwalifikacje, warto je sprawdzić. USDA może zrobić dla ciebie wyjątek lub przedstawić inne opcje pomocy.
Jak się zgłosić
Udaj się na stronę internetową USDA i zlokalizuj centrum usług w swojej okolicy. Gdy znajdziesz swój kontakt, podnieś telefon lub zrób wiadomość e-mail, aby zostać właścicielem domu do wynajęcia.
Twoja kolej: Czy zrezygnowałbyś z miejskiego stylu życia, aby zdobyć pożyczkę na bardziej wiejski dom?
Jamie Cattanach (@jamiecattanach) jest młodszym pisarzem w The Penny Hoarder i native Floridian. Pasjonuje się nauką, literaturą, czekoladą i znajduje sposoby na życie w dobrym życiu tak oszczędnie, jak to tylko możliwe.
Dodać Komentarz