Pożar twojego właściciela i 10 innych sposobów oszczędzania na czynsz

Jest wiele miast, w których wynajem jest lepszy niż zakup domu. Ale ten apartament lub wynajęty dom nadal może pochłonąć więcej twoich dochodów, niż byś chciał. "

Co możesz zrobić, by zaoszczędzić na czynszu? Mój przyjaciel mieszkał w wielkim namiocie przez połowę każdego roku, czasami na campingu (na prysznice), a innym razem za darmo w lesie. Pracował i oszczędzał, aby poruszać się w pomieszczeniu w zimie. Ale ta historia ma tylko sugerować zakres możliwości. Prawdopodobnie nie chcesz mieszkać w namiocie (ja nie, a ja jestem turystą).

Zamiast tego możesz żyć dobrze i wciąż zaoszczędzić tysiące dolarów na czynsz używając jednej z dziesięciu sugestii tutaj ....

1. Pożaru tego właściciela

Kiedy twoja dzierżawa wygasa (lub jeśli jej nie posiadasz), sprawdź wypożyczalnie w podobnych lub nawet lepszych dzielnicach. Przy odrobinie szczęścia i badań możesz znaleźć mieszkanie lub dom, który jest równie miły za 150 $ mniej miesięcznie. Przeprowadzka przez miasto może kosztować kilkaset dolarów, ale oszczędność 150 $ miesięcznie daje 9000 $ w ciągu pięciu lat.

2. Handluj pracą na wynajem

Jeśli potrafisz malować lub naprawiać rzeczy lub chcesz się uczyć, możesz porozmawiać z właścicielem, aby zaoferował ci tańszy czynsz w zamian za pracę na swoim miejscu. Jeśli widzisz mieszkanie lub dom, który wymaga pracy, podejdź do właściciela z propozycją. W przeciwnym razie możesz "wymieniać pracę za wynajem" lub "wymianę czynszu za wynajęcie" oraz nazwę swojego miasta, aby zobaczyć, co się pojawi. Dodaj "Craigslist" do wyszukiwania najlepszych wyników.

3. Mieszkaj w domach na sprzedaż

W zeszłym roku sprzedawaliśmy mieszkanie, które kupiliśmy jako inwestycję, a kobieta zaproponowała, że ​​będzie taniej, ale wyprowadzi się, zanim zamkniemy sprzedaż. Twierdziła, że ​​już to zrobiła, i wpadła na pomysł, by utrzymać mieszkanie w dobrym stanie, podczas gdy mamy dochody. Powiedzieliśmy, że nie, ale możesz spróbować (powiedziała, że ​​pracował dla niej więcej niż jeden raz). A teraz jest firma, która przygotowuje dla ciebie aranżacje. Jeśli złożysz podanie i zakwalifikujesz się, Opiekunowie Ameryki wprowadzą cię do ładnego domu, gdzie "Zapłacisz miesięczną opłatę, która jest znacznie niższa niż koszt wynajmu dla porównywalnego domu". Musisz utrzymywać dom w gotowości do pokazania przez cały czas, a kiedy sprzedaje, znajdą dla ciebie inne miejsce, zanim będziesz musiał się ruszyć. To może działać najlepiej, jeśli jesteś singlem i poruszasz się bardziej ekscytująco niż nużąco.

4. Oblicz całkowite wydatki

Opłata za wynajem nie jest całym obrazem. Zastanów się, co zawiera i ile będą inne wydatki. Aby porównać jabłka z jabłkami, dodaj czynsz, twoje najlepsze domysły na temat mediów (niektóre miejsca wyraźnie pochłaniają więcej ciepła lub chłodu), inne wydatki mieszkaniowe i koszty dojazdów do pracy i regularne wycieczki, jeśli miejsca nie są blisko siebie. Mieszkanie blisko pracy, które obejmuje ciepło i ma sklep spożywczy w pobliżu, może być tańsze niż mieszkanie z niższym czynszem.

5. Kup poza swoją dzierżawę

Zapłać, aby anulować dzierżawę? Jeśli twój właściciel nie jest zaznajomiony z pomysłem, możesz go kształcić. Załóżmy, że Twój apartament kosztuje 975 USD miesięcznie, a właściciel może z łatwością go wypożyczyć - może nawet po wyższej stawce, ale masz wiele miesięcy na bieżącą dzierżawę. Załóżmy, że znalazłeś miejsce, które lubisz, za 750 $ miesięcznie. To może mieć dla ciebie sens i właściciela, jeśli "wykupił" istniejącą dzierżawę za 1500 USD. Zaoszczędziłbyś to w ciągu pierwszych sześciu miesięcy, w których mieszkałeś w nowym mieszkaniu, a potem zaoszczędzisz 2 700 $ rocznie. W międzyczasie Twój właściciel może wytypować lokatora do czasu wyprowadzki i zebrać wyższy czynsz, ale w każdym razie dostanie 1500 $ na pokrycie czasu, w którym jest nieobsadzone.

6. Podziel się swoją przestrzenią

Jeśli jesteś osobą samotną, możesz rozważyć udostępnienie mieszkania. Znajdź odpowiednią osobę i upewnij się, że właściciel jest w porządku z umową. Jeśli nie masz przyjaciela, który potrzebuje miejsca do wynajęcia, możesz znaleźć współlokatorów w miejscach takich jak http://www.roomates.com. Istnieje kilka sposobów na uregulowanie sytuacji finansowej. Pierwszym z nich jest po prostu rozdzielić wszystko na równe rachunki. Drugim jest wynajęcie lokalu, a następnie podnajem do współlokatora. Ta ostatnia jest prawie zawsze lepsza. Unikasz argumentów na temat tego, kiedy należy opłacać rachunki, a nawet możesz zebrać więcej niż połowę kosztów od współlokatora, zwłaszcza jeśli on lub ona ma większą sypialnię.

7. Zostań menedżerem

Inwestor, który kupił ode mnie wynajętą ​​mobilną stację domową, powiedział, że zapłacił swojemu kierownikowi 10 dolarów za godzinę i wolne miejsce do życia na gromadzenie czynszu i naprawę swoich trzydziestu wypożyczeń, a to było piętnaście lat temu. To była pełnoetatowa pozycja. Jako rezydent zarządzający kompleksem apartamentów lub mobilnym parkiem domowym możesz uzyskać wszystko, od obniżonego czynszu po darmowe zakwaterowanie i wynagrodzenie, w zależności od liczby jednostek i Twoich obowiązków. Te pozycje są czasami reklamowane, ale możesz także znaleźć miejsca, które lubisz i oferują swoje usługi.

8. Obserwuj promocje

W miastach, w których współczynnik pustostanów jest wysoki, właściciele oferują oferty, aby zająć ich mieszkania. Na przykład, kiedy po raz pierwszy przenieśliśmy się z żoną do Tucson w Arizonie, w prawie połowie budynków mieszkalnych trwały promocje. Zwykle możesz uzyskać co najmniej jeden miesiąc bez czynszu, jeśli podpisałeś sześciomiesięczną umowę najmu. Jeśli dostaniesz dobrą ofertę na długoterminową dzierżawę, zagwarantujesz również, że czynsz nie wzrośnie na jakiś czas.A gdy zobaczysz "500 $ do przeniesienia" na znaku lub "Dwa miesiące za darmo", możesz mieć do czynienia ze zdesperowanym właścicielem, w takim przypadku możesz użyć następnej sugestii na naszej liście ...

9. Negocjuj

Możesz płacić za dużo czynszu. Sprawdź to dokładnie, zanim poprosisz właściciela o obniżenie tego, co on lub ona obciąża. Przejdź do Craigslist lub internetowych ogłoszeń lokalnych gazet i zobacz, na jakie podobne miejsca wynajmujesz. Jeśli uważasz, że płacisz za dużo, zbierz dowody razem i złóż swoją sprawę właścicielowi. Może to zadziałać szczególnie dobrze, jeśli w twoim budynku są wolne mieszkania i jeśli Twoja umowa wkrótce wygaśnie. Jeśli się przeprowadzisz, wynajmujący staje w obliczu kosztów przygotowania i zasiadania w pustym mieszkaniu bez dochodów. Nie musisz wyrzucać tego faktu na twarz; on wie. Wystarczy wspomnieć, że szukałeś innych tańszych opcji, ale chciałbyś zostać, jeśli czynsz był niższy.

10. Znajdź nowe miasto rodzinne

Kiedy moja żona i ja przybyliśmy do Tucson w Arizonie po raz drugi, kilka ruchów temu, okazało się, że stawki czynszu były o 30% niższe niż w Traverse City w stanie Michigan, gdzie wcześniej mieszkaliśmy. A klimat był co najmniej 30% lepszy! Mieliśmy biznes internetowy, więc łatwo było się przeprowadzić. Co jeśli masz pracę? Czy lubisz to? Czy to dużo kosztuje? Jeśli odpowiedziałeś "nie" na oba te pytania, może być sens, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy, znaleźć miasto, które lubisz, które ma tani czynsz i dokonać tego. Nawet jeśli skończy ci się kolejna głupia robota, to przynajmniej będziesz w lepszym mieście i będziesz mieć więcej pieniędzy w kieszeni po zapłaceniu czynszu. Nawiasem mówiąc, ostatnia lista miast z najtańszym czynszem wciąż miała Tucsona na drugim miejscu.

Twoja kolej: czy znasz inne sposoby oszczędzania na czynsz, czy masz historię o tym, co dla ciebie działa? Proszę, podziel się w komentarzach poniżej ...