50-centowa znaczek pocztowy może być najlepszą bronią w wojnie licytującej o dom

Wiemy już, że pióro jest potężniejsze od miecza, ale jeśli chodzi o kupno domu, może ono również wytrzymać w stosunku do wszechmogącego dolara.

Według The Wall Street Journal, przesyłanie listu z serdecznością do sprzedawcy wraz z ofertą podczas licytacji może zwiększyć twoje szanse na uzyskanie wymarzonego domu o 52,2%. Statystyki pochodzą z analizy 14 000 ofert hipotecznych napisanych przez agentów w pośrednictwie nieruchomościowym Redfin.

A najlepsze jest to, że list nie kosztuje ani grosza ponad to, na co cię stać.

Jak czuły list pomaga wygrać wojnę licytacyjną

Oczywiście emocje odgrywają istotną rolę w decyzji o sprzedaży domu.

To jest Twoja szansa, aby pomóc sprzedającemu zobaczyć, że za ofertą kryje się człowiek i pomóc im wyobrazić sobie, jak ty i twoja rodzina pokochasz dom tak bardzo, jak zrobiła to jego rodzina.

Ale jest więcej w grze niż emocjach, donosi The Wall Street Journal.

"Oprócz pochlebstwa ego sprzedającego - lub zapewnienia go, dom zostanie objęty opieką - list może również sygnalizować, że kupujący jest poważny, co przekłada się na gotowość do podjęcia działań, nawet jeśli pojawiają się przeszkody w procesie sprzedaży "- czytamy w raporcie.

Oczywiście nawet najbardziej duszy list ma swoje granice. Złożenie oferty gotówkowej lub wyrażenie zgody na utratę depozytu, jeśli nie można uzyskać zgody na kredyt hipoteczny, prawdopodobnie przyniesie nawet najserdeczniejszy list.

Jak napisać list zwycięski do sprzedawcy

Istnieje wiele porad, jak napisać list, który wpłynie na sprzedawcę na Twoją korzyść. Najczęstszą radą jest znalezienie sposobu, aby pokazać, że masz wspólną płaszczyznę ze sprzedawcą. Sprzedawca będzie bardziej zmuszony wybrać Cię z morza ofert, jeśli może zidentyfikować się z tobą i życiem, w którym planujesz mieszkać w swoim domu.

Jest jednak kilka innych wskazówek, o których należy pamiętać przy tworzeniu notatek:

1. Pokaż prawdziwe emocje

Niezależnie od tego, czy jesteś nowożeńców, nowych rodziców lub emerytów, jeśli już zacząłeś obrazować swoje życie w domu, pozwól sprzedawcom to zobaczyć, Czas sugeruje. Ta odrobina emocji może pokazać sprzedającym, jak poważnie myślisz o stworzeniu życia w domu, skoro jest twoje.

2. Zostaw swoje plany przebudowy

Nawet jeśli absolutnie kochasz dom, może być kilka rzeczy, które planujesz zmienić, aby uczynić je bardziej własnymi. Investopedia sugeruje pozostawienie tych szczegółów. Wspomnienie ich może sugerować, że nie jesteś tak zachwycony domem i nie zostawiasz sprzedawcy, myśląc, że planujesz zniszczyć coś, do czego czują się emocjonalnie przywiązani.

3. Wydrukuj twardą kopię

Wszyscy otrzymujemy e-maile cały dzień od naszych szefów, banków i kolekcjonerów. Podczas gdy szczera osoba może przejść długą drogę, wykonanie dodatkowego kroku, aby wydrukować list i dostarczyć go sprzedawcy z ofertą, może pomóc wyróżnić notatkę z opakowania nawet jeśli twoja konkurencja postanowi wylać swoje serca, powiedział Redfin.

Desiree Stennett jest pisarzem pracowniczym w The Penny Hoarder.