Chcesz zaoszczędzić pieniądze na wynajem lub kredyt hipoteczny? Przenieś się do jednego z tych miast

Gdybyś mógł mieszkać w miejscu, w którym mieszkanie jest uważane za super przystępne, prawdopodobnie byś to zrobił, prawda? Niższa kwota kredytu hipotecznego lub czynszu może znacznie zmienić budżet miesięczny.

Ale czy rozważyłbyś przeniesienie się do małego miasteczka, aby zaoszczędzić więcej pieniędzy?

Analizując ogromną liczbę statystyk, Business Insider (BI) zidentyfikował najtańsze małe miasteczka w Stanach Zjednoczonych. Jeśli jesteś zestresowany tym, ile kosztuje twoje mieszkanie lub rozważasz przeniesienie do obszaru o niższych kosztach życia, zapoznaj się z ich odkryciami, aby znaleźć alternatywne miejsca do zamieszkania w portfelu.

Jak Business Insider mierzyło przystępność cenową mieszkania

Zespół reporterów BI określił przystępność miasta, obliczając, ile dochodu gospodarstwa domowego pochłaniają koszty mieszkaniowe.

Listy i rankingi kojarzą redaktor Melissa Stanger, listy i funkcje reportera Emmie Martin, a reporter kwantowy Andy Kiersz zbadał trzy rodzaje mieszkań: posiadane domy z hipoteką; posiadane domy bez hipoteki; i wypożyczalnie. Ograniczono ich analizę do miast o liczbie mieszkańców mniejszej lub większej niż 10 000.

"Aby uszeregować miasta" Andy Kiersz wyjaśnia w stanowisku dotyczącym metodologii zespołu: "Uśredniamy razem odsetek gospodarstw domowych z kosztami mieszkania poniżej 30% dochodów w każdej z trzech kategorii, ważonych według częstości występowania każdej kategorii w każdym z nich. miasto." Im większy odsetek gospodarstw domowych, których koszty mieszkaniowe są niższe niż 30% ich dochodów, tym bardziej przystępne jest miasto.

Oparli się na danych z Amerykańskiego Badania Społeczności Spisu Ludności (Census Bureau), które każdego roku pobiera niewielką część populacji, aby pomóc w określeniu, w jaki sposób wykorzystywane są fundusze federalne i stanowe. Chociaż ankieta obejmuje wiele faktoidów, takich jak wykształcenie, rodzina i związki, status weterana i niepełnosprawność, ważnym dla tej listy jest "miejsce, w którym mieszkasz i ile płacisz za niektóre podstawowe rzeczy".

Gdzie są najbardziej przystępne miasta?

Luizjana i Teksas otrzymują nagrodę dla najbardziej przystępnych państw - Luizjana miała osiem małych miast na liście, a Teksas miał siedem. Business Insider oferuje również listę według stanu, w której znajdują się najtańsze małe miasta.

Chociaż można by pomyśleć, że tylko ciche, niedotknięte wioski dokonałyby tej listy, nie są one miastami o pojedynczych reflektorach. Z plecaka wyróżniało się kilka ciekawych miejsc:

• Quartzsite w Arizonie (93,2% domów uważa się za niedrogie): To małe miasteczko jest dalekie od senności - to główne miejsce dla jubilerów, którzy przybywają na coroczny pokaz klejnotów, który trwa dwa miesiące.

• Reidland, Kentucky (93,4% domów uważa się za niedrogie): BI zauważa, że ​​średni dochód gospodarstwa domowego w Reidland jest o ponad 20 000 USD wyższy niż mediana dla Kentucky. Miasto słynie również z niskich kosztów utrzymania.

• Chevy Chase, Maryland (84% domów uważa się za niedrogie): To miasto jest tak blisko stolicy kraju, że jest nawet dzielnica Chevy Chase nad linią stanową w Waszyngtonie. "Przeciętne gospodarstwo domowe w Chevy Chase zarabia ponad 250 000 $", zauważa BI, "co jest niewiarygodnie wysokie w stosunku do kosztu nieruchomości w okolicy. "

• Enfield, New Hampshire (87,3% domów jest uważanych za niedrogie): Enfield może pochwalić się poziomem ubóstwa w wysokości 0%. Niedawno miasto ukończyło duży projekt wraz z okolicznymi społecznościami, aby poprawić przepustowość łączy szerokopasmowych i promować przystępne usługi internetowe.

• Boomer, Wirginia Zachodnia (100% domów uważa się za niedrogie): Nazwijmy Boomer królem tanich mieszkań. W spisie z 2010 roku Boomer miał tylko 615 mieszkańców.

Dlaczego 30% Cut-Off?

Dlaczego ta zasada 30% jest tak ważna w ocenie tych małych miast? Jest to dość standardowy ekonomiczny środek przystępności. "Domy, które pochłaniają mniej niż 30% dochodu, są ogólnie uważane za" tanie ", ponieważ teoretycznie pozostawiają one wystarczające dochody na inne potrzeby", zauważają reporterzy BI.

I wiele osób uważa, że ​​znalezienie miejsca do życia jest prawie niemożliwe, co kosztuje mniej niż 30% ich dochodów.

Weź Nowy Jork, gdzie mediana czynszu kosztuje 58% mediany dochodów w mieście. Nowojorczycy poświęcają ponad połowę swoich dochodów, aby żyć w Big Apple. Między 2013 a 2014 r. Czynsze rosły szybciej niż w każdym z 25 największych obszarów metropolitalnych w USA, podała Karen Wiese w zeszłym roku dla Bloomberg.

Niektórzy ekonomiści całkowicie zlekceważyli zasadę 30%, twierdząc, że arbitralna liczba była wystarczająco trudna do osiągnięcia w przeszłości, nie mówiąc już dziś. Czterdzieści jeden milionów gospodarstw domowych wydaje więcej niż zalecane 30% na mieszkania, Zgłosił także Weise. Jedna piąta gospodarstw domowych wydaje więcej niż 50% swoich dochodów na miejsce zamieszkania.

Dlatego lista Business Insider jest tak atrakcyjna - to prawie tak, jakby pozostać pod tym 30-procentowym celem oznacza osiągnięcie American Dream.

Rozważ inne czynniki przed planowaniem swojego ruchu

Miasta na liście BI mają populację na poziomie 10 000 lub mniej, więc jeśli marzysz o wielkim mieście, możesz pominąć tę listę.

Dojazdy do pracy również należy wziąć pod uwagę, ponieważ większość miast znajdujących się na liście jest daleko od głównych ośrodków w swoich stanach. "Dla wielu rodzin, dojeżdżanie do pracy i z niej jest drugim co do wielkości wydatkiem miesięcznym, który jest bezpośrednio związany z ich zużyciem", ostrzega Weise. "Dom na dalekim przedmieściu może wyglądać tanio, ale dodać gaz na godzinę dojeżdżając do pracy, a koszty znacznie wzrastają."

Jednak wiele osób całkowicie rezygnuje z dojazdów i pracuje z domu, albo dla firmy, która wspiera telepracę, albo jako freelancerów. Jeśli mają dobre Wi-Fi, każde z tych miast może być idealnym rozwiązaniem dla kogoś, kto chce zabrać się do pracy.

Twoja kolej: co o tym myślisz? Czy przeprowadziłbyś się do jednego z tych małych miast, aby czerpać korzyści finansowe?