Pieniądze

Myślisz, że możesz sobie pozwolić na ten dom? Ta nowa strona internetowa może sprawić, że będziesz dwa razy myślał

Myślisz, że możesz sobie pozwolić na ten dom? Ta nowa strona internetowa może sprawić, że będziesz dwa razy myślał

Właściciel domu zawsze był dla mnie wykluczony.

Domy z rzędu shotgunów w moim byłym domu w Waszyngtonie, zaczynają od około pół miliona. Może gdybym miał dobrą posadę agencji reklamowej lub partnera, który pomógłby mi w pokryciu kosztów, przyznanie takiego domu nie byłoby aż tak duże.

Ale jako freelancer o pojedynczym dochodzie był to sytuacja "nie, nigdy".

Szybko do życia na Florydzie, gdzie niemal codziennie odwiedzam oferty nieruchomości.

"Domy są tu tak tanie," podszywałem się pod szept do przyjaciół w czasie happy hour. "Mogę kupić jeden jutro!"

Ale czy naprawdę mógłbym? Do dziś nie mogłem powiedzieć, dlaczego właściciel domu nadal wydaje się tak odległy.

Wejdź do nowej strony z ofertami nieruchomości dla Zillow dla milenialsów.

RealEstate.com to bardzo realny test rzeczywistości

Nowa strona Zillow, RealEstate.com, nie wygląda jak strona przeznaczona dla młodszych kupujących. To dość typowa konfiguracja, duża na zdjęciach i mało niepotrzebnego tekstu.

Ale podczas gdy inne strony z ofertami nieruchomości, w tym Zillow, szacunki na kanapie dla podatków i opłat stowarzyszeniowych domów wgłębne w aukcjach, RealEstate.com stawia je na pierwszym miejscu.

Użytkownicy mogą przeszukiwać domy, podając cenę lub miesięczny budżet domowy.

"Pomysł polega na umożliwieniu użytkownikom łatwego porównania kosztów posiadania i wynajmu domu" - napisał Patrick Clark z Bloomberg.

Weźmy na przykład budynek condo, którego szukałem odkąd przeprowadziłem się na Florydę.

Cena za trzy-osobowe, dwupokojowe mieszkanie w pobliżu centrum Sankt Petersburga? 285,000 USD.

Na pierwszy rzut oka czuje się jak na kradzieży. Ale przy marnej 3,5% zaliczce za tę cenę - około 10 000 $ - szybko staje się oczywiste na RealEstate.com, że nie stać mnie na to. Nawet nie blisko.

Strona ujawnia również szacunkowe koszty zamknięcia w wysokości ponad 7000 USD. (Przyznaj, że maraton HGTV nigdy nie dał ci rady, jak wysokie mogą być koszty zamknięcia).

Na podstawie tej kwoty 10 000 USD zaliczki i 30-letniej hipoteki na 3,79%, mój szacowany miesięczny kapitał i odsetki wyniosłyby dokładnie poniżej 1300 USD.

Nie ma ochoty że znacznie więcej niż płacę za czynsz.

Ale potem RealEstate.com szacuje moje podatki od nieruchomości (380 USD miesięcznie), ubezpieczenie domów (170 USD miesięcznie), ubezpieczenie hipoteczne (230 USD miesięcznie), opłatę stowarzyszenia właścicieli domów (325 USD miesięcznie) i narzędzia (150 USD miesięcznie).

Nagle moja "miesięczna cena za cały miesiąc" wynosi więcej niż 2500 $ - ponad dwa razy więcej niż wszystko, co mogę, aby wynająć moje mieszkanie.

RealEstate.com wyjaśnia, że ​​używa średnich lokalnych dla najczęściej występujących kosztów związanych z wynajmem domu, aby wymyślić swoje obliczenia. Więc liczby, które omal nie rozpłakałem się nie są trudne i szybkie, ale wciąż są dobrym oszacowaniem tego, co napotkam, jeśli kiedykolwiek wkradnę się do mojego wymarzonego budynku.

Jest w porządku, Millenialsi nie kupują domów

#ForeverRenter to nie tylko sarkastyczny hashtag, którego używam, ilekroć znajomy właściciela domu narzeka na kolejną naprawę w domu.

Właściciele domów są liczniejsi niż właściciele domów w ponad połowie spośród 100 najbardziej zaludnionych miast w Ameryce.

Clark zauważa, że ​​średnia wieku osób, które po raz pierwszy kupowały dom, wynosi 33 lata. To, że milenium koncentruje się na doświadczeniach związanych z rzeczami i pracą niezależną od lokalizacji, wszystkie wydają się sprzeczać z kupowaniem domu.

Więc na razie? Cieszę się z mojej dzierżawy, wiedząc, że za każdym razem, w ciągu następnych sześciu do dwunastu miesięcy, będę mógł podjechać i pójść gdzieś indziej bez większego wysiłku. Najbliższą rzeczą, jaką zamierzam kupić na zakup domu, jest krytykowanie ludzi za "House Hunters" (głośno, nad moją miską popcornu) za ich nierealistyczne oczekiwania.

Nadal będę rutynowo klikać na listach domów, ale ta weryfikacja rzeczywistych liczb przypomni mi o tym, aby dalej śnić (i oszczędzać).

Twoja kolej: Czy masz pojęcie, jakie koszty zamknięcia mogą się pojawić, zanim przeczytasz ten post? Ja też nie!

Lisa Rowan jest pisarką i producentem w The Penny Hoarder. Nadal nie może przeboleć cen mieszkań na Florydzie.

Dodać Komentarz