Banki

Jak Twoje pożyczki studenckie mogą cię skrzywdzić, zdobywając kredyt hipoteczny

Jak Twoje pożyczki studenckie mogą cię skrzywdzić, zdobywając kredyt hipoteczny

To marzenie wielu absolwentów uczelni - zdobądź dobrą pracę i zaoszczędź na zakup domu. Ale wielu absolwentów uczelni również ma dług studencki, a ten dług może uniemożliwić im kupno domu.

To sprawia, że ​​trudno zakwalifikować się do zakupu domu. Chociaż pożyczka studencka sama w sobie nie zaszkodzi twojej zdolności do uzyskania kredytu hipotecznego, w połączeniu z innymi czynnikami, to naprawdę może uniemożliwić ci uzyskanie wymarzonego domu.

Oto, co musisz wiedzieć o pożyczkach studenckich i zakupie domu.

Co jest potrzebne, aby uzyskać kredyt hipoteczny

Aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego, potrzebujesz kilku rzeczy finansowych w porządku.

Ocena kredytowa:Po pierwsze, potrzebujesz solidnej oceny kredytowej. Aby uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych, zazwyczaj trzeba mieć wartość powyżej 750. Jednak nawet w celu uzyskania kredytu hipotecznego zazwyczaj trzeba mieć wartość powyżej 650. Jedną z największych rzeczy, które wpływają na ocenę zdolności kredytowej, jest historia płatności. Ponieważ masz kredyty studenckie, MUSISZ dokonać wszystkich płatności na czas. Wpłynie to znacząco na Twój wynik, jeśli tego nie zrobisz.

Jeśli nie znasz swojego wyniku, skorzystaj z bezpłatnej usługi, takiej jak Credit Karma, aby sprawdzić.

Wskaźnik zadłużenia do dochodów:Następnie potrzebujesz dobrego wskaźnika zadłużenia do dochodów. Oznacza to, że spłata kredytu hipotecznego nie powinna przekraczać 30% twoich dochodów, a suma Twoich długów (w tym kredytów studenckich) nie powinna przekraczać 50% twoich dochodów. Jeśli obecnie płacisz 200 USD miesięcznie za zadłużenie z tytułu kredytów studenckich, a chcesz uzyskać kredyt hipoteczny, który będzie kosztować 1500 USD miesięcznie, całkowita kwota zadłużenia wynosi 1700 USD. Oznacza to, że twój miesięczny dochód powinien być większy niż 3400 $ miesięcznie - lub 40 800 $ rocznie. Pamiętaj, to naprawdę jest, aby Cię chronić, ponieważ musisz mieć dodatkową gotówkę co miesiąc, aby zapłacić inne wydatki.

Zrozum wszystko, co musisz wiedzieć o swoim zadłużeniu na dochód i kredyty studenckie tutaj.

Majątek:Wreszcie, musisz mieć aktywa. Musisz mieć wystarczającą ilość pieniędzy, aby dokonać zaliczki (zazwyczaj 20%, ale tylko 3% z niektórymi rodzajami pożyczek). Musisz również pokazać, że nadal będziesz mieć pieniądze po spłaceniu zaliczki. Banki zazwyczaj chcą co najmniej 6 miesięcy rezerwy - udowadniając, że nawet jeśli stracisz pracę, nadal możesz spłacić kredyt hipoteczny. Zadłużenie z tytułu pożyczek studenckich po prostu powiększa kwotę aktywów, na które trzeba udowodnić.

Jak kredyty studenckie mogą zranić kredyt hipoteczny

Teraz, gdy wiesz, ile potrzeba, aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz zrozumieć, w jaki sposób pożyczka studencka może cię zranić.

Nie dokonywanie płatności:Jeśli nie zarabiasz, a nawet jeśli po prostu spóźnisz się z parą, pożyczki na pożyczki studenckie, nie będziesz w stanie zakwalifikować się na kredyt hipoteczny na długi czas. Naprawienie wyniku kredytowego potrwa lata, więc po prostu spłacaj wszystkie swoje płatności na czas. Jeśli masz problemy z dokonywaniem płatności, zmieniaj plany spłat lub rozważ otrzymanie odroczenia, jeśli się kwalifikujesz.

Posiadanie zbyt dużego zadłużenia:Jeśli masz zbyt duże zadłużenie (zarówno zadłużenie pożyczki studenckiej, jak i zwykły dług w połączeniu), nie będziesz w stanie zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. W takim przypadku musisz zarabiać więcej pieniędzy lub spłacać swój dług. Wykonanie obu tych czynności poprawi stosunek zadłużenia do dochodów i zwiększy prawdopodobieństwo, że kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego.

Plan spłaty oparty na dochodach:Jeśli musisz zmienić plan spłat na plan spłaty oparty na dochodach, taki jak IBR lub PAYE, prawdopodobnie nie będziesz kwalifikował się do kredytu hipotecznego. Dokładniej to omówimy tutaj, ale w zasadzie twój pożyczkodawca nie zgłasza kwoty, którą faktycznie płacisz, jako minimalną płatność, ale raczej zgłasza twoją płatność w ramach standardowego planu spłaty. Tak więc, jeśli kwalifikujesz się do miesięcznych płatności w wysokości 0 USD, ale standardowa kwota spłaty powinna wynosić 200 USD, 200 USD to kwota pokazana w raporcie kredytowym i to, co kredytodawcy używają do obliczenia twojego wskaźnika zadłużenia do dochodu.

Znalezienie pożyczkodawcy, który może pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Znalezienie kredytu hipotecznego może być trudne. Uwielbiamy korzystać z tych internetowych pożyczkodawców hipotecznych, ponieważ możesz zrobić większość procesu online, nigdy nie rozmawiając z kimś (co wolę). Jednak nie zawsze mają najlepsze stawki i opłaty, a jeśli nie masz prostej sytuacji, ich oprogramowanie może nie działać dla Ciebie.

W związku z tym zawsze zalecamy porównywanie pożyczkodawców, zwłaszcza przy dużych zakupach, takich jak zakup domu. Sprawdź najwyższe stawki i sprawdź, czy są one warte zachodu:

Wychowywać i chronić siebie

Kluczem do uzyskania kredytu hipotecznego, gdy masz dług studencki, jest kształcenie się i ochrona siebie. Po pierwsze, musisz znać swój wynik kredytowy, aby dowiedzieć się, do czego się zakwalifikujesz. Skorzystaj z usługi takiej jak Credit Karma, aby dowiedzieć się, jaki jest twój wynik.

Następnie musisz upewnić się, że Twój raport kredytowy jest dokładny. Kiedy korzystasz z Credit Karma, spójrz na wszystkie swoje konta i upewnij się, że są poprawne. Jeśli tak nie jest, musisz sprzeciwić się problemowi i naprawić go. Powinno to pomóc podnieść twój wynik, abyś mógł się zakwalifikować.

Wreszcie, nie zniechęcaj się - zakupy mogą być trudne, a więc można poradzić sobie z zadłużeniem z tytułu pożyczek studenckich.

Dodać Komentarz