Przegląd GroundFloor: Kredyty P2P na nieruchomości 💲💲💲

Czy chcesz zwiększyć swoje portfolio dzięki pożyczkom typu peer-to-peer? Od kilku lat Lending Club i Prosper pozwalają inwestorom codziennym korzystać z kredytów konsumpcyjnych. Jednak w ciągu ostatnich 15 miesięcy zarejestrowano nowy typ platformy pożyczkowej peer-to-peer (P2P) w SEC. GroundFloor pozwala teraz zwykłym inwestorom na finansowanie fix i flip kredytów na nieruchomości.

Do tej pory GroundFloor pożyczył 14,5 miliona dolarów w 144 projektach. Inwestorzy do tej pory otrzymali średni zwrot w wysokości 12% bez dotychczasowych braków. Numery brzmią kusząco, ale czy dla Ciebie jest GroundFloor? Oto, co musisz wiedzieć.

Co to jest GroundFloor?

GroundFloor jest platformą pożyczkową P2P na rynku nieruchomości. Jako inwestor możesz przeglądać i finansować pożyczki dla nieruchomości Fix i Flip. Potencjalni kredytobiorcy składają pakiet kredytowy zawierający szczegółowe numery, zdjęcia nieruchomości i inne. Zespół ekspertów GroundFloor przegląda propozycje, a następnie decyduje się zezwolić na uruchomienie pożyczki, czy nie.

Gdy transakcja jest w toku, inwestorzy mają nieco ponad 24 godziny na sfinansowanie pożyczki. Zazwyczaj pożyczka jest udzielana na okres 6-12 miesięcy, ale może być krótsza lub dłuższa. Kiedy pieniądze są w pożyczce, nie są płynne. Nie możesz sprzedać tego innemu inwestorowi, a nie możesz go spieniężyć. Po zwróceniu kwoty głównej otrzymasz odsetki od pożyczki. Będziesz mieć możliwość zainwestowania ponownie lub wypłaty gotówki na swoje konto bankowe.

Obecnie GroundFloor współpracuje z inwestorami w 8 stanach (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Współpracują z kredytobiorcami w 23 stanach (patrz poniżej dla stanów, w których kredytobiorcy są uprawnieni).

Kredytobiorcy mogą uzyskać kredyty o wartości od 25 do 2 milionów USD, nawet po 5%. Każdy, kto pracował z twardym pożyczkodawcą, wie, że są to krzykliwe oferty. Będą sfinansować do 90% kosztów projektu i do 70% wartości po przeliczeniu. Nie będziesz mieć żadnych płatności w trakcie trwania pożyczki.

Reg A + Real Estate Lending to wciąż Dziki Zachód

Wielu inwestorów, którzy nigdy nie wezmą młotka, porozmawiają z inspektorem domu lub przeprowadzą odrodzenie domu, chcą mieć dostęp do inwestycji w nieruchomości w swoim portfelu. Większość tych inwestorów uzyska ekspozycję na nieruchomości poprzez zakup REITów.

GroundFloor nie jest REIT. To rynek pożyczek i jest jedyny w swoim rodzaju. Zespół GroundFloor jest pełen ekspertów od nieruchomości i odrzuca większość ludzi, którzy zamierzają pożyczyć od nich, ale nie ma żadnych gwarancji. Jeśli sfinansujesz pożyczkę, a pożyczka zostanie spłacona, możesz stracić wszystko.

Z tylko jednym rokiem, GroundFloor może dokładnie odebrać zerowe wartości domyślne. Ale nieuchronnie pożyczka zostanie spłacona i może to być pożyczka, którą sfinansujesz. Jako inwestor nie masz kontroli nad projektem. Jesteś outsourcingiem, który działa na rzecz innych.

Pożyczka, którą sfinansujesz, może być szalenie opłacalna, lub może się skończyć. Aby inwestować za pośrednictwem GroundFloor, musisz czuć się komfortowo z prawdziwym ryzykiem. To świetna koncepcja, ale w dużej mierze nie jest znana. Poświęć trochę czasu, aby poczuć się z nim komfortowo przed zarabianiem pieniędzy.

GroundFloor oferuje szeroki potencjał ekspozycji

GroundFloor nie wymaga samodzielnego finansowania całej pożyczki. To dobrze, ponieważ pożyczki wynoszą od 50 do 500 000 USD. Możesz uzyskać ekspozycję na kredyty w maksymalnie 23 stanach. Przejrzyste oferty w różnych regionach geograficznych mogą zapewnić margines bezpieczeństwa.

Popularną maksymą w nieruchomościach jest "Wszystkie nieruchomości są lokalnymi". To prawda, ale to nie znaczy, że potrzebujesz wszystkich nieruchomości w jednym miejscu. Aby inwestować za pośrednictwem GroundFloor, nie musisz posiadać dużej wiedzy na temat jednego konkretnego rynku nieruchomości. Zamiast tego możesz zdywersyfikować swoje pożyczki na szereg pożyczek rozłożonych na różnych kredytobiorców w różnych regionach geograficznych.

Szansa na dywersyfikację w rosnącej liczbie kredytów wysokiej jakości może być największym atutem GroundFloor. Ale jako inwestor musisz uważać na utrzymanie dywersyfikacji. Nie wchodź w jedną pożyczkę, chyba że chcesz stracić wszystkie pieniądze na jedną pożyczkę.

Pamiętaj, upewnij się, że rozumiesz całe ryzyko platform crowdfundingowych.

Kto może zyskać z GroundFloor?

Jeśli chcesz podjąć większe ryzyko dla nieco wyższych zwrotów, GroundFloor może być dla Ciebie świetną inwestycją. GroundFloor może funkcjonować jak obligacje wysokodochodowe w dobrze zdywersyfikowanym portfelu, ale inwestycje nie są tak płynne. A minimum do zainwestowania to zaledwie 10 USD!

Inwestorzy, którzy nie potrzebują płynności i chcą eksperymentować, powinni spojrzeć na GroundFloor. To pasywny sposób, aby dostać się do akcji naprawczej i odwracania. To spodoba się wielu inwestorom.

Pożyczkobiorcy, którzy spełnią rygorystyczne standardy GroundFloor, otrzymają tanie kredyty o warunkach korzystnych dla płetw. Jako kredytobiorca powinno to być źródłem do rozważenia.

Kto nie powinien używać GroundFloor?

GroundFloor nie jest odpowiednią inwestycją dla kogoś, kto potrzebuje dużej płynności. Jeśli potrzebujesz gotówki, aby zapłacić za szkołę, kupić samochód lub założyć własną firmę, nie korzystaj z GroundFloor. Podobnie ludzie, którzy są już zaangażowani w konkretną strategię inwestycyjną, nie będą potrzebować usług inwestycyjnych.

GroundFloor nie jest odpowiedni dla inwestora, który nie jest zadowolony z realnego ryzyka. Inwestowanie w GroundFloor nie oznacza jedynie rezygnacji z niestabilności.Wymaga to zaufania, że pożyczanie na rynku jest dobrym sposobem na inwestowanie ciężko zarobionych pieniędzy.

Czy rozważasz zainwestowanie w coś takiego jak GroundFloor?