Czy kupujesz dom z dodatkową sypialnią? Prawda może Cię zaskoczyć

Kupując lub wynajmując nowy dom, łatwo jest wyjść poza najbliższe potrzeby.

Możesz potrzebować teraz tylko jednej lub dwóch sypialni, ale co, jeśli twoja rodzina się rozszerzy? Co jeśli gościsz gości z poza miasta? A jeśli zdecydujesz, że w przyszłości będziesz chciał mieć biuro, pokój gier lub pokój rzemieślniczy?

Zawsze mądrze jest myśleć z wyprzedzeniem, ale uzyskanie wolnego pokoju w oparciu o "co jeśli" może być kosztowne w dłuższej perspektywie, szczególnie jeśli ten dodatkowy pokój nie widzi dużego wykorzystania.

Zauważyła to ostatnia analiza Zillowa dotycząca analizy kosztów przeniesienia Właściciele domów w całym kraju wydają dodatkowe 192 USD miesięcznie na modernizację z domu z jedną sypialnią do domu z dwiema sypialniami i dodatkowe 447 dolarów miesięcznie, aby przejść z domu z dwoma sypialniami do trzech sypialni. A rodziny przechodzące od trzech sypialni do czterech wydają 614 USD więcej miesięcznie.

"Decydując się na przeniesienie, należy osobiście dokonać wyboru, sprawdzając, jak pewne cechy, takie jak rozmiar, lokalizacja lub liczba łóżek i kąpieli, może wpłynąć na cenę domu może być niezwykle ważne przy ustalaniu, czy dany dom jest odpowiedni dla ciebie i twojej rodziny, "Svenja Gudell, główny ekonomista Zillow, powiedział w komunikacie prasowym.

Oczywiście koszty różnią się w zależności od miasta, ale Zillow ma przydatny wykres, który rozkłada dodatkowe koszty domu z dodatkowymi sypialniami (i łazienkami) w 34 obszarach miejskich.

Oto kilka przykładów:

Chicago:

Dodatkowe koszty idą od sypialni do dwóch sypialni: 15 USD

Dodatkowy koszt to od dwóch sypialni do trzech sypialni: 144 USD

Dallas:

Dodatkowe koszty przechodzą z jednej sypialni do dwóch sypialni: 44 USD

Dodatkowe koszty przechodzą z dwóch sypialni do trzech sypialni: 365 USD

Waszyngton.:

Dodatkowe koszty przechodzą z jednej sypialni do dwóch sypialni: 101 USD

Dodatkowe koszty przechodzą z dwóch sypialni do trzech sypialni: 429 USD

Miami:

Dodatkowe koszty przechodzą z jednej sypialni do dwóch sypialni: 269 USD

Dodatkowy koszt to od dwóch sypialni do trzech sypialni: 599 USD

Boston:

Dodatkowe koszty przechodzą z jednej sypialni do dwóch sypialni: 368 USD

Dodatkowe koszty przechodzą z dwóch sypialni do trzech sypialni: 512 USD

Los Angeles:

Dodatkowe koszty przechodzą z jednej sypialni do dwóch sypialni: 826 USD

Dodatkowe koszty przechodzą z dwóch sypialni do trzech sypialni: 1,033 USD

Jeśli Twój obszar metra nie jest uwzględniony w wykresie Zillow, możesz nadal korzystać z tego interaktywnego narzędzia, aby zobaczyć, ile Cię kosztować będzie każdego miesiąca.

Ale czy warto zaglądać do tej dodatkowej sypialni?

Artykuł na temat Terapii Apartamentowej zaleca wykonanie analizy kosztów i korzyści, jeśli rozważa się dom z pokojem dla gości.

Na przykład, właściciele domów w Denver będą musieli mieć nocnych gości przez co najmniej 23 noce w roku dla drugiej sypialni, aby mieć sens finansowy, używając analizy Zillowa. Coś mniej i byłoby taniej po prostu zaprosić gości do hotelu.

Ale ci, którzy mają rzadko używany wolny pokój, nie muszą przegrywać. Wynajęcie pustego pokoju za pośrednictwem stron takich jak Airbnb lub Homestay może nadrobić koszty posiadania dodatkowej przestrzeni - a nawet zarobić netto.

Dowiedz się, jak jedna kobieta zarobiła 5 000 $ w ciągu jednego roku wynajmując wolne pokoje przez kwaterę rodzinną.

Jeśli jesteś dobrym gospodarzem z pożądaną przestrzenią, możesz dodać setki, a nawet tysiące dolarów na swoje konto oszczędnościowe w Airbnb.

Wykonanie kilku prostych kroków może sprawić, że różnica między wspaniałym doświadczeniem a niezbyt satysfakcjonującym.

Oto kilka wskazówek:

• Udostępniaj swoją przestrzeń w czasie dużego popytu w Twojej okolicy. Pomyśl: koncerty, konwencje i wydarzenia sportowe w Twojej okolicy.

• Bądź dobrym gospodarzem i upewnij się, że twoje miejsce jest zaopatrzone w przybory toaletowe, których można oczekiwać w hotelu - papier toaletowy, mydło i ręczniki.

• Bądź przystojny. Wielu podróżnych zwraca się do Airbnb z osobistymi wrażeniami, których nie znajdą w nieruchomościach komercyjnych.

Oto link do zarejestrowania się jako host Airbnb.

(Zasady dotyczące przyjmowania różnią się w zależności od miasta.) Proszę zrozumieć zasady i przepisy obowiązujące w Twoim mieście i wykazie.)

.

Oczywiście, posiadanie dodatkowych pokoi w domu jest osobistym wyborem, ale ważenie wszystkich finansowych zalet i wad może być pomocne dla twojego portfela. W końcu twój dom to duża inwestycja.

Nicole Dow jest scenarzystką w The Penny Hoarder. Podczas ostatniego ruchu zastanawiała się, czy wynająć sypialnię, by zaoszczędzić pieniądze, ale zdecydowała, że ​​posiadanie dwóch sypialni najlepiej służy jej rodzinie.