Oto dlaczego wynajem - zamiast posiadania - dom może być inteligentnym ruchem pieniądza

Wiele osób ma nadzieję na posiadanie własnego domu i uważa to za rytuał przejścia w dorosłość (no, może nie tysiąclecia tak bardzo).

Nawet jeśli rozważasz posiadanie domu pod każdym kątem, zadałeś sobie kilka ważnych pytań i zważyłeś zalety i wady, nadal możesz chcieć wstrzymać się od robienia wymarzonego domu.

Ceny mieszkań stały się tak nienajlepsze w większości regionów kraju, że wiele osób lepiej sobie po prostu wynajmuje.

Jaki jest interes z własnością domową?

Posiadanie domu było niegroźne. Dostosowując się do inflacji, ceny domów były o 33% niższe 40 lat temu niż dziś.

Tymczasem ceny najmu pozostają stabilne.

Według danych z Trulii, od 2013 do 2017 r. Średnia mediana czynszu wzrosła tylko o około 200 USD. Od 2016 do 2017 r. Faktycznie spadło o około 60 USD.

"Mimo że jest to jeszcze lepsza okazja do kupna, korzyści ekonomiczne zmniejszyły się do tego stopnia, że ​​w niektórych miejscach, w przypadku niektórych gospodarstw domowych, decyzja o wynajęciu lub kupnie domu może być zbyt blisko, aby zadzwonić", powiedziała ekonomistka Cheryl Young, Trulia.

Zalecenia dotyczące wynajmu domu

Aby dowiedzieć się, która opcja jest dla Ciebie lepsza, przeprowadź kilka liczb za pomocą kilku kalkulatorów online zaprojektowanych specjalnie w celu ustalenia, czy powinieneś kupić lub wynająć.

Kalkulatory w Realtor.com i Bankrate są dobrym miejscem do rozpoczęcia.

Jeśli okaże się, że wynajem jest kierunkiem, który chcesz iść, jest kilka rzeczy, o których należy pamiętać, zanim zaczniesz pakować swoje rzeczy.

• Może być trudno wynająć mieszkanie, jeśli masz zły kredyt, ale jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby zwiększyć szanse na uzyskanie miejsca, które chcesz.

• Zrób listę wszystkich pytań, które powinieneś zapytać potencjalnego właściciela. Jeśli nie masz pewności, o co zapytać, mamy Cię pod ręką.

• Pamiętaj, że prawie wszystko podlega negocjacjom, w tym czynsz. "Negocjacje najmu są najskuteczniejsze pod koniec miesiąca, a zimą, kiedy właściciele domów są bardziej zdesperowani najemców", zaleca Listę mieszkań.

• Zanim cokolwiek podpiszesz lub przekażesz pojedynczą monetę na depozyt, upewnij się, że przeczytałeś umowę najmu. Będziesz chciał absolutnie upewnić się, co robisz, zanim zaangażujesz się w wynajem, ponieważ zerwanie dzierżawy to ogromny ból głowy.

Jeśli nie możesz sobie pozwolić na zakup domu teraz lub po prostu nie chcesz, nie ma wstydu w grze o wynajem.

Jest dużo do kochania, jeśli chodzi o wynajęcie miejsca, do którego można zadzwonić do domu, a zwłaszcza możliwość wykonania konserwacji i utrzymania odpowiedzialności właściciela.

To daje ci dużo więcej czasu na koncerty, piwo i pizzę (ale nie wszystkie na raz).

Lisa McGreevy jest pisarką pracującą w The Penny Hoarder. Ona nie ma nic przeciwko byciu właścicielem domu do wynajęcia, ale kochał wynajem, więc koszenie trawnika było problemem kogoś innego.