Czy to dobry czas na rozpoczęcie sprzedaży nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin? 💲💲💲

Mój przyjaciel niedawno powiedział mi, że myśli o zostaniu agentem nieruchomości po stronie, aby pomóc w generowaniu dodatkowego dochodu. Pochodzę z rodziny bezrobotnych brokerów kredytów hipotecznych, więc nie mogłem powstrzymać się od nieodpowiedniego "Czy jesteś szalony ?!"

Od czasu pęknięcia bańki w budownictwie mieszkaniowym w 2006 roku, ceny domów spadły o prawie 30% w naszym regionie, a wiele domów w naszym bloku siedzi niesprzedanych przez prawie rok, więc możesz zobaczyć, dlaczego myślałem, że może być trochę szalony.

Mój przyjacielu, nigdy ten, który powstrzyma się od szansy, by udowodnić, że się mylę, przedstawił swoje powody ...

1. Mniej konkurencji

Jednym z najbardziej dotkniętych sektorów rynku pracy są te związane z rynkiem mieszkaniowym, a agenci nieruchomości nie są wyjątkiem. W Kalifornii liczba zarejestrowanych agentów spadła o 18% w stosunku do roku 2007. Z powodów moich znajomych, które zmniejszą liczbę pośredników w grze, będzie mniej konkurencji dla aukcji i reprezentacji kupujących.

Oczywiście twierdzę, że jest mniej aukcji i kupujących, więc punkt jest niemy, ale o tym później ...

2. Możliwość ustawienia własnych godzin

Nie ma wątpliwości, że ustawianie własnych godzin jest ogromnym plusem, ale sprzedaż nieruchomości również wymaga czasu. Twierdzę, że będziesz potrzebować pierwszej pracy z dość elastycznym harmonogramem, ponieważ kupujący / sprzedający zazwyczaj chcą, aby ich agent pracował zgodnie z harmonogramem, a nie na odwrót.

Ponieważ rynek jest taki, jaki jest, prawdopodobnie również będziesz musiał pokazywać wybrednym kupującym o wiele więcej domów i spędzać dużo więcej czasu na marketingu domów sprzedawcy.

3. Nagraj niskie stopy procentowe

Jeśli spojrzysz na wykres porównania kredytów mieszkaniowych, jest jasne, że nigdy nie było lepszego czasu na podpisanie długoterminowej pożyczki. 30-letni kredyt hipoteczny może zostać zablokowany na około 4,5%, więc z pewnością możliwe jest wejście na rynek nowych nabywców.

Nawet jeśli zaakceptujesz to wszystko, wciąż zastanawiałem się ...

"Skąd się wzięły wszystkie te fantomowe klientki?"

Mój przyjaciel odpowiedział, że wiedział, że znalezienie klientów będzie najtrudniejsze, ale dlatego, że był to drugi koncert, który zamierzał sprzedawać klientom tylko za pośrednictwem poczty pantoflowej. Nie zamierzał wydawać pieniędzy na te fantazyjne magnesy lub śmieszne ławki w parku. Zamierzał sprzedać siebie przyjaciołom, rodzinie i znajomym.

Jego celem jest nie fortuna sprzedająca nieruchomości, ale po prostu sprzedaj kilka domów rocznie i prowadź każdą prowizję.