Jak ludzie kupują nieruchomości za pomocą "Bez pieniędzy"

Nazywam to ergofobią przed kawą. To jest 30-minutowe okno pomiędzy czasem, w którym kawa zaczyna parzyć, aż do momentu, kiedy kawa całkowicie pobudziła wszystkie neurony w twoim mózgu. W tym czasie nie śpisz, ale wciąż boisz się wykonywania jakiejkolwiek pracy, która może wymagać mocy umysłu.

Jest to również czas, w którym zupełnie nie jestem w stanie odeprzeć wywoływania wczesnych porannych infomercials.

Pomyślcie, nigdy nie kupiłem niczego z telewizora, ale poważnie myślę, że widziałem je wszystkie. The Showtime Rotisserie. OxiClean. Piec NuWave. I oczywiście moje ulubione, śmieszne produkty z kategorii "Bez pieniędzy". Jeśli go nie widziałeś lub już zmarnowałeś 360 $, kup, pozwól mi rozlać fasolę.

Oto kilka sposobów, które sugerują uzyskanie kredytu hipotecznego "bez pieniędzy" ...

"Kup, by pozwolić" Hipoteka

Tego typu hipoteki były bardzo popularne przed kryzysem finansowym, ale teraz są nieco trudniejsze do zdobycia. Pożyczki te są przeznaczone na wynajem nieruchomości i aby kwalifikować się do pożyczki, musisz wykorzystać swój przyszły dochód z najmu jako zabezpieczenie. Jest nieco łatwiej się zakwalifikować, jeśli możesz przedstawić biznesplan i wnioski od potencjalnych kandydatów.

Jednak jeśli używasz kupna do wynajęcia kalkulatora hipotecznego, prawdopodobnie zauważysz, że będziesz musiał wykupić ubezpieczenie PMI z tego rodzaju pożyczką. Dzieje się tak dlatego, że kredyty emitowane poniżej 20% są zwykle wymagane do zakupu tego kosztownego ubezpieczenia, które może zmniejszyć lub wyeliminować potencjalne zyski.

Pożyczka VA

Jeśli jesteś weteranem, aktywnym personelem służbowym, strażą / rezerwą państwową lub pozostałym przy życiu współmałżonkiem, prawdopodobnie kwalifikujesz się do otrzymania pożyczki VA o obniżonej wartości. Kolejną ogromną zaletą kredytów VA są wyjątkowo niskie stawki (kalkulator hipoteczny pokazuje stawkę 4,08% w tym miesiącu).

Jednakże, aby zakwalifikować się do pożyczki VA, musisz zagwarantować, że osobiście mieszkasz w miejscu zamieszkania w ciągu 60 dni od zamknięcia. To wszystko eliminuje twoją zdolność do wynajmowania nieruchomości, chyba że kupisz dom i wynajmiesz jeden z pokoi w środku.

Dodatkowy

Trochę oczywiste, ale jeśli masz na swoim koncie inny produkt o dużej wartości, bank może go przyjąć jako zabezpieczenie.

Wiele programów sugeruje wykorzystanie własnego domu lub innej nieruchomości do wynajęcia w celu zakwalifikowania się do pożyczki "bez pieniędzy". Ale kto słyszy wystarczająco dużo kapitału własnego w swoim domu, aby go wykorzystać? Ktoś? Krykiet ... Krykiet ...

Pożyczka USDA

Departament Rolnictwa ma program gwarantujący pożyczki na "rozwój obszarów wiejskich". Definicja "obszarów wiejskich" jest jednak bardzo luźno zdefiniowanym terminem. Spójrz na stronę USDA, aby zobaczyć mapę kwalifikujących się obszarów. Chyba że szukasz centrum, prawdopodobnie zakwalifikujesz się, chociaż istnieją ograniczenia dotyczące dochodów gospodarstw domowych i zazwyczaj musisz być po raz pierwszy kupcem domu.

Kolejną zaletą kredytu hipotecznego w USDA jest fakt, że nie musisz kupować ubezpieczenia hipotecznego. Zamiast tego USDA pobiera 2 procentową opłatę gwarancyjną, którą można wykorzystać do kwoty pożyczki.

Źródło: "Jak ludzie kupują nieruchomości za pomocą" Bez pieniędzy "