Jak zaoszczędzić na swoich podatkach od nieruchomości

Posiadanie domu może być prawdą

radość. Myśl o trzymaniu własnych kluczy w rękach i umiejętności wskazywania i mówienia "To jest mój dom".

Dopóki nie nadejdzie czas płacenia podatków od nieruchomości. Średni podatek od nieruchomości w Kalifornii wynosi 3100 USD rocznie, podczas gdy w takich miejscach jak New Jersey i Connecticut wynosi od 5000 do 7000 USD rocznie. Jest to niewątpliwie jedna z radości posiadania domu.

Teraz oczywiście wszyscy chcemy być wspaniałymi obywatelami i dołożymy wszelkich starań, aby pomóc w infrastrukturze i projektach, które przynoszą korzyści naszym społecznościom. Jednakże, jeśli masz zbyt dużo pieniędzy na te podatki, jest
nie ma powodu, aby nie poznawać różnych sposobów oszczędzania.

Jeśli szukasz sposobów, aby prawnie obniżyć swój podatek od nieruchomości, pomysły, którymi podzielimy się w dzisiejszym poście, dadzą Ci wskazówki we właściwym kierunku.

Nurkujmy.

Skontaktuj się z lokalnym urzędem podatkowym

Proste wyszukiwanie w Google "lokalny lub powiatowy urząd skarbowy" oraz nazwa Twojego miasta dadzą ci listę odpowiednich biur w Twojej okolicy.

Po zebraniu tych informacji, zadzwoń lub odwiedź jeden z tych biur i zapytaj ich, jakie są opcje, jeśli chodzi o obniżanie podatków od nieruchomości, szczególnie jeśli uważasz, że możesz płacić za dużo.

To naprawdę jest sytuacja "jeśli nigdy nie zapytasz, nigdy się nie dowiesz". Po upewnieniu się, że wszystkie dostępne opcje są dostępne, możesz wdrożyć te, które pozwolą Ci zaoszczędzić najwięcej pieniędzy.

UWAGA: Lokalne biura rządowe są notorycznie niedofinansowane i mają niedobór personelu, co oznacza, że ​​jeśli zdecydujesz się wysłać wiadomość e-mail, może ona zostać zgubiona. Zadzwonienie lub rezerwacja fizycznego spotkania z większym prawdopodobieństwem przyniesie Ci produktywne wyniki.

Znajdź prawdziwą bieżącą wartość swojej nieruchomości

Dla większości ludzi kierowcą numer 1 w podatku od nieruchomości jest wartość ich domu. Oprócz kilku małych "płaskich podatków", największą część podatku od nieruchomości stanowi procent wartości domu - powiedzmy 1%.

Ważne jest, aby pamiętać, że hrabstwo lub miasto sądzi, że masz wartość nieruchomości i jaka jest Twoja wartość. Uzyskaj kopię aktualnego rekordu oceny swojego domu z biura asesora hrabstwa. To potencjalnie da ci dalsze podstawy do zaoszczędzenia na podatkach.

Znajomość sposobu, w jaki twój lokalny rząd ocenia nieruchomości w twojej miejscowości, jest również bardzo przydatna. Na przykład w niektórych stanach podatek od nieruchomości opiera się na ograniczonym oprocentowaniu ceny zakupu twojego domu, podczas gdy inne są znane z podnoszenia lub obniżania twoich podatków w oparciu o wahania cen rynkowych.

Dokładne ustalenie, w jaki sposób obliczana jest ta liczba, pomoże ci ustalić, czy płacisz odpowiednią stawkę, czy nie.

Innym sposobem na poznanie prawdziwej wartości Twojej nieruchomości jest, jeśli ostatnio dokonano oceny. Na przykład być może niedawno refinansowałeś swój dom i masz zaktualizowaną wycenę w swoim banku. Może to być doskonałe narzędzie pomagające zrozumieć aktualną wartość nieruchomości.

Odwołaj się od twoich podatków od nieruchomości lub oceny nieruchomości

Jest prawdopodobne, że może to być jedna z opcji, które zostaną przedstawione Państwu przez lokalny / powiatowy urząd skarbowy.

Smutną prawdą jest, że czasami Biuro Asesora Hrabstwa, ludzie, którzy oceniają i cenią domy i posiadłości, mają bardzo niską kadrę, a mimo to są odpowiedzialni za całe hrabstwo.

Takie zajęcie oznacza również, że prawdopodobieństwo popełnienia błędów podczas pierwszej oceny nieruchomości jest bardzo wysokie. Możliwe też, że twój sąsiad, który ma znacznie większą / droższą nieruchomość niż twoja, może nawet płacić podatki niższe niż twoje. Tutaj możesz zacząć apelować o swój aktualny rachunek podatkowy.

Każdy lokalny urząd skarbowy inaczej rozpatrzy wezwania podatkowe. Ogólnie będzie działać zgodnie z następującymi liniami.

• Złóż oficjalny formularz odwołania do lokalnego urzędu podatkowego
• Skontaktuj się z okręgowym biurem asesora i sprawdź wartość swojego domu, aby upewnić się, że dom został oceniony poprawnie i że nie ma błędów
• Rzeczoznawca może zostać wysłany do twojego domu, aby przyjść i ponownie ocenić swoją nieruchomość, biorąc pod uwagę podobne właściwości wokół ciebie. Możesz ćwiczyć swoją moc tutaj, przechodząc nieruchomość z rzeczoznawcą, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
• Jeśli potrzebne są dodatkowe dowody, być może będziesz musiał wziąć udział w rozprawie w sprawie w celu obrony swojej sprawy
• Jeśli zdarzy się, że Twój dom został nieprawidłowo oceniony, w wyniku czego płacisz wyższe podatki, ta informacja zostanie przekazana do Biura Asesora Hrabstwa, a stamtąd można podjąć kroki mające na celu zmniejszenie wysokości podatków od nieruchomości. Jeśli jesteś winien zwrot pieniędzy w wyniku nadpłaty, otrzymasz to również w lokalnym urzędzie skarbowym.

Badanie, jakie są podobne cechy i twoi sąsiedzi płacą

Nie musisz pytać sąsiadów, ile płacą za podatek od nieruchomości. Możesz znaleźć informacje o podatku od nieruchomości dla swojego domu i nieruchomościach podobnych do twojego, korzystając z informacji z urzędu podatkowego.

Upewnij się, że porównujesz na podstawie parametrów takich jak:

• Rozmiar
• Liczba sypialni
• Łazienka Count
• Garage / No Garage
• Rok budowy domu
• Areał, który otacza dom
• Widoki premium (np. Ocean, jezioro, góry itp.)

Jeśli twoje badania pokazują, że płacisz znacznie więcej niż nieruchomości wokół ciebie, które mają podobne cechy, możesz uzbroić się w tę wiedzę, aby dalej popychać swój apel.

Możesz także użyć stron internetowych z ofertami nieruchomości, takich jak Zillow, Trulia i Redfin, aby dowiedzieć się, jakie domy podobne do Twoich sprzedałeś w ciągu ostatnich 30-90 dni i jakie podatki płacą, aby dobrze wiedzieć, co powinieneś płacić.

Dowiedz się, czy kwalifikujesz się do ulgi podatkowej

Państwa i samorządy mają różne ulgi podatkowe od nieruchomości, jeśli jesteś starszym obywatelem, weteranem, aktywnym wojskiem, niepełnosprawnym lub doświadczającym poważnych trudności finansowych. Być może będziesz musiał złożyć odpowiednią dokumentację, aby udowodnić, że należysz do jednej z tych kategorii, ale warto.

Inne państwa i samorządy również oferują ulgę podatkową, jeśli korzystasz z alternatywnych źródeł energii dla swojego domu, takich jak energia słoneczna.

Niektóre kluczowe punkty do zapamiętania

Są to wszystkie kroki, które możesz podjąć, aby obniżyć swój podatek od nieruchomości i zapłacić podatki, które musisz zapłacić, i nic więcej.

Podczas wykonywania tych czynności ważne jest, aby pamiętać, że nadal będziesz musiał płacić podatki za bieżący rok podczas badania i odwoływania się od swojej sprawy.

Należy również zauważyć, że jeśli zdecydujesz się odwołać, może to potrwać 1-2 lata, zanim rachunek podatku od nieruchomości osiągnie "prawidłowy poziom".

Uważamy, że warto walczyć bez względu na to, czy zaoszczędzi ci to 10, 20, czy nawet 30 lat przepłacania podatków, kiedy możesz wpłacić pieniądze na inwestycje.

Czy kiedykolwiek udało ci się skutecznie obniżyć swoje podatki od nieruchomości?