Ta kobieta zwiększyła wartość swojego domu o 30%. Oto jak to zrobiła

Mój pierwszy dom był klejnotem z lat osiemdziesiątych. Blaty z laminatu rzeźnika, pomarańczowe szafki kuchenne, szmaragdowe kafle kominkowe ... masz pomysł.

Ale będąc oszczędnym (czytanym: gotówkowym) dwudziestokilometrowym, jakim jestem, nie miałem zamiaru wydawać fortuny na ulepszenie mojego domu.

Półtora roku po zakupie domu - i odnowienie go w strategiczny sposób, jak sądzę, uratował mi tysiące dolarów - dostałem nową ocenę.

Wartość mojego domu wzrosła o 30%.

7 Niedrogi remont domu, który możesz zrobić sam

Choć część tego można przypisać inflacji i bardzo gorącemu rynkowi mieszkaniowemu w metrze w Denver, sporo z tego wynikało ze zmian, które wprowadziłem. Możesz dowiedzieć się, jak wykonać naprawy domu za darmo lub tanio.

Oto moje siedem propozycji remontów zrób-to-sam, które są tanie i skuteczne.

1. Użyj farby "Ups"

Nigdy nie lekceważ potęgi małej farby.

Wejdź do domu i zobacz wszędzie jasnoróżową farbę? Nie wariuj. Możesz to naprawić za pomocą odrobiny smaru do łokcia i pewnej czujności w lokalnym sklepie z artykułami do domu.

Za każdym razem, gdy wchodzę do Home Depot, Lowes lub Ace Hardware, Przeszukuję dział farb w poszukiwaniu farby "oops"lub farba, która została zwrócona do sklepu, ponieważ pierwotny nabywca nie polubił koloru.

Ta farba jest głęboko zdyskontowane - często co najmniej 50% taniej - i może to być tylko ten kolor, którego szukasz. Często można go znaleźć również w dużych ilościach, co pomaga, jeśli próbujesz pomalować duży pokój lub kilka pomieszczeń tego samego koloru.

Malowanie wymaga dość sporego zaangażowania czasowego, ale nie jest to trudne oszczędza ci setki dolarów, które możesz wydać na zatrudnienie specjalistów. Jeśli jesteś w tym na dłuższą metę, nie będziesz miał nic przeciwko malowaniu pokoju lub dwóch na raz.

2. Wykorzystaj rozbitków kontrahentów

Kontrahenci kupują towary luzem. Budują dziesiątki domów na raz i często przeceniają ile materiału będą potrzebować.

Ich odejście może być waszymi skarbami.

Miejsca takie jak ReStore, prowadzone przez wolontariuszy Habitat for Humanity, są pełen wartościowych przedmiotów jak zlewozmywaki, szafki, drzwi, oprawy oświetleniowe, drewniane podłogi i wiele więcej.

Jeśli nie szukasz konkretnego rodzaju płytki, na przykład, w lokalnym sklepie ReStore zazwyczaj znajduje się wystarczająca ilość neutralnych płytek łazienkowych i kuchennych za ułamek ceny, którą zapłaciłbym w sklepie.

Znowu musisz być czujny i często odwiedzać sklep, aby znaleźć to, czego chcesz, ale ten czas i wysiłek jest całkowicie warty - i trochę zabawy, szczerze mówiąc - kiedy odnawiasz budżet.

Mój przedmiot do odwiedzenia w ReStore? Drzwi.

Jego wybór drzwi, zarówno wewnętrznych, jak i zewnętrznych, jest ogromny i można je kupić tanio - czasami tak niskie, jak 10 USD. Jeśli kupisz starszy dom, są szanse, że drzwi nie pasują lub datują dom.

Nowa seria wyraźnych, białych drzwi może sprawić, że miejsce wygląda zupełnie inaczej, przy minimalnym wysiłku i kosztach.

3. Zaktualizuj małe szczegóły

Niektóre z najbardziej zapomnianych detali domu to oprawy - oprawy oświetleniowe, wentylatory sufitowe, klamki drzwi, zawiasy i szuflady.

Z a puszka metalicznej lub czarnej farby w sprayu, która kosztuje od 3 do 7 USD, możesz zmienić te typy przedmiotów.

Są to subtelne wskazówki dla kupującego, którym jest twój dom nowoczesny i świeży, nieaktualne i wymagające godzin pracy.

Zamiast kupować nowe zestawy wentylatorów sufitowych, malowałem natryskowo istniejące łopatki wentylatora i elementy metalowe i powiesiłem je z powrotem - jako nowe.

Malowałem również wszystkie klamki i zawiasy drzwiowe - wcześniej były jasne złoto - co pomogło natychmiast zmodernizować dom. To samo dotyczy mojej ramy kominka, która była w większości czarna, ale miała jaskrawe złote akcenty.

Ta sztuczka działa również na zewnątrz domu. Odświeżyłem przestarzałe lampy, które wisiały po obu stronach garażu z odrobiną czarnej farby w sprayu w jedno popołudnie.

Jeśli nie możesz sobie pozwolić na malowanie lub wymianę szafek, zamiast tego rozważ inwestowanie w nowe uchwyty i pokrętła.

W moim dwupiętrowym domu wyróżniające się balustrady schodów i balustrady miały ten sam pomarańczowy kolor co szafki kuchenne.

Trochę to trwało, ale zamiast kupować nowe, wyszlifowałem, przywróciłem i zapieczętowałem oryginalne dębowe balustrady i balustrady o ciemniejszym kolorze. Teraz moje schody są punktem centralnym, a nie lękiem.

4. Zeskanuj swoje sufity

Pamiętasz, kiedy ludzie myśleli, że sufity "popcornowe" są fajne? Tak, ja też nie.

Jest to łatwa - choć wprawdzie pracochłonna - aktualizacja, która będzie nadaj swojemu domowi bardziej "wow factor" kiedy potencjalny nabywca przechodzi przez drzwi. To jedna mniej negatywna rzecz na ich liście.

Na początek radzę wziąć jeden pokój na raz.

Usuń wszystkie meble, a następnie całkowicie zakryj - i mam na myśli całą - każdą powierzchnię w pokoju, której nie chcesz pokrywać drobnym białym pyłem pod koniec dnia. Polecam używanie plastikowych folii i taśm.

Z butelką z tryskaczem lub czystym opryskiwaczem krajobrazowym delikatnie zamaluj kwadratową część sufitu.Po kilku minutach użyj szpachelki, aby delikatnie zeskrobać "popcorn" z sufitu. Powtarzaj, aż cały sufit będzie gładki i płaski.

Piasek używając lekko wilgotnej gąbki przed nałożeniem świeżej warstwy farby.

5. Wymień lusterka Buildera

Niezależnie od tego, w którym mieszkaniu wchodzisz, lustra w łazienkach są prawdopodobnie oryginalne w domu. To prawdopodobnie duże, pudełkowate, nieoprawione bestie.

Szybki sposób na ulepszenie wyglądu łazienek to zastąpienie luster budowniczych.

Zmierz przestrzeń nad zlewem, a następnie wyjdź i znajdź niedrogie lustro w ramie do powieszenia.

Twoje zastępcze lusterka nie muszą być zupełnie nowe - znalazłem niesamowite lusterka w sklepach z używanymi rzeczami i sprzedaży w garażu, które dodały tony charakteru do łazienki. Przy odrobinie szczęścia najprawdopodobniej znajdziesz też darmowe lustra.

Oto gdzie twój trusty puszka farby w sprayu może wejść ponownie w grę - jeśli lustro ma unikalną i interesującą ramkę, ale ma niewłaściwy kolor, niech cię to nie zniechęci.

6. Ułóż podniesione łóżka ogrodowe z materiałów pochodzących z recyklingu

Nie masz pieniędzy na opłacenie krajobrazu? Mam cię przykrytego.

Zbadaj kupę drewna w sklepie z artykułami domowymi, odwiedź sklep ReStore lub złap paletę drewna, którą ktoś wyrzucił. Następnie zbuduj podniesione łóżko ogrodowe lub dwa.

Podniesione łóżka ogrodnicze chronią króliki, mole i inne głodne szkodniki podwórkowe, a także możesz kontrolować glebę. Sprawiają, że ogrodnictwo jest łatwiejsze, ponieważ możesz chodzić po wszystkich czterech stronach, aby zbierać chwasty i zrywać dojrzałe warzywa.

Dostaną też kupującego myślenie o potencjale domu - "Co chciałbym tu posadzić w przyszłym lecie?"

Zamiast skupiać się na niejednolitej trawie twojego domu lub całkowitym braku krajobrazu, będą pod wrażeniem czystej linii i praktyczności twoich skrzynek ogrodowych.

7. Zmień swoje blaty

Chociaż wyważyłem i zaktualizowałem blaty kuchenne do granitu, nie byłem gotów wydać tego rodzaju pieniędzy na cztery umywalki w moim domu.

Tak więc, za 17 USD, kupiłem skrzynkę z klejem cementowym i skimcoat tego rodzaju tutaj. Za mniej niż 20 USD wykonałem betonowe blaty, które wyglądają nowocześnie i elegancko.

Zacznij od zakleszczenia lub wyjęcia zlewu w łazience. Następnie przyklej taśmą wszystkie obszary, w których blat łączy się ze ścianą.

Zdejmij i przetrzyj istniejący blat, a następnie wyczyść go. Wymieszaj niewielką ilość cementu w proszku z wodą i użyj szpachelki, aby nałożyć ją na blat cienką, gładką warstwą.

Gdy pierwsza warstwa wyschnie, delikatnie zetrzyj wszelkie nierówności lub dzioby. Dodaj kolejne warstwy, aż blat będzie całkowicie zakryty i gładki. Uszczelnij nowy blat cementowy za pomocą wytrzymałego uszczelniacza do betonu.

Możesz również zastąpić cały blat w kuchni lub łazience betonem, wykonując formę i wlewając beton.

Sarah Kuta jest dziennikarką edukacyjną w Boulder w Kolorado, z zamiłowaniem do weekendowych negocjacji, renowacji mebli i dobrych okazji. Znajdź ją na Twitterze: @sarahkuta.