Oto, ile trzeba zarobić, by zarobić na zakup domu w USA.

Zastanawiasz się, czy możesz sobie pozwolić na zakup domu w swoim wymarzonym mieście?

Statystyki pokazują, że prawdopodobnie będziesz musiał zarabiać więcej, jeśli myślisz o kupnie domu na własną rękę, na podstawie ostatnich badań HSH dotyczących 27 obszarów metropolitalnych w Stanach Zjednoczonych.

W kraju, aby stać się domem o średniej cenie 222,700 USD, pojedynczy nabywca domu musi zarabiać roczne wynagrodzenie w wysokości 51 114,62 USD.

Czy zarabiasz na kupno domu w swoim mieście?

Oczywiście kupno domu wiąże się z mnóstwem zmiennych. Ale badanie oferuje przewodnik szybkiego spojrzenia w celu ustalenia, czy własność domu może być wykonalna dla ciebie.

Badanie zakłada dobry do doskonałego kredytu, 20% zaliczki i 30-letniej hipoteki o stałym oprocentowaniu na poziomie 4% odsetek.

"Przystępne cenowo" oznacza tutaj, że wydatki mieszkaniowe nie powinny przekraczać 28% dochodu. Jest to zgodne ze standardową poradą, aby utrzymać koszty mieszkania poniżej jednej trzeciej.

Badanie zakłada również, że będziesz kupować dom sam, ponieważ bierze pod uwagę tylko jedną pensję.

Jeśli przyniesiesz co najmniej dwie pensje do równania i rozważysz medianę gospodarstwo domowe dochody obszaru, mieszkania wyglądają nieco bardziej przystępne - ale nadal często napięty.

Średni dochód gospodarstwa domowego w USA wynosi 53.665 USD, według danych U.S. Census Bureau z 2014 r.

Ta wysokość powyżej mediana wymagała wynagrodzenia, ale ledwo.

Jeśli nadal budujesz kredyt lub zaczynasz od niższej zaliczki, Twoje miesięczne koszty mogą być znacznie wyższe, co sprawi, że własność domu będzie poza zasięgiem.

Nawet dla Amerykanów mieszkających w obszarach metropolitalnych przeciętny dochód gospodarstwa domowego jest tylko nieznacznie wyższy: 55,855 USD. Jest to znacznie poniżej mediany 61 780 USD, która wymagała wynagrodzenia we wszystkich obszarach metra objętych badaniem.

Ile trzeba zarobić, aby pokryć koszty domu?

Najdroższym obszarem w kraju jest Obszar Zatoki San Francisco, gdzie mediana ceny domu wynosi 781,600 USD. Miesięczne płatności wyniosą 3 453,24 $ i będą wymagać wynagrodzenia w wysokości 147.996,19 USD.

Dzięki tańszym dzielnicom, które równoważą gwałtowne wzrosty na Manhattanie i Brooklynie, Nowy Jork jest w rzeczywistości tańszy niż San Francisco, którego przedmieścia i odpowiedniki w East Bay nie oferują takiego samego salda dla miasta.

Mediana domu w Nowym Jorku, który kosztuje 384.600 $ z 2 024.64 $ miesięcznie, wymagałaby wynagrodzenia w wysokości 86.6,75,19 $.

Najtańszym miejscem na zakup domu jest Pittsburgh, w którym trzeba zarobić zaledwie 31 134,50 USD, czyli znacznie poniżej krajowej mediany dochodu.

Średnia cena domu w okolicy metra w Pittsburghu wynosi zaledwie 128 000 USD, co wymaga miesięcznej wypłaty w wysokości zaledwie 726,47 USD.

Tańsze sposoby na kupno domu

Zanim rozpaczy tych liczb, rozważ swoje opcje.

Na przykład, Boston wychodzi na wyższym poziomie, z mediminą w wysokości 393 600 $ za dom i 83.11,43 $ za pensję.

Ale po raz pierwszy homebuyer może rozważyć bardziej dostępne w pobliżu Melrose, Massachusetts. Miasto znajduje się w pobliżu dużego obszaru metropolitalnego, ma silną lokalną gospodarkę i wysokiej jakości edukację, ale przy znacznie niższych kosztach mieszkaniowych niż w Bostonie.

Rozważ także rezygnację z kredytu hipotecznego po dokonaniu zakupu. Oszczędzaj i kupuj swój dom za gotówkę - nie musisz się martwić o odsetki ani miesięczną opłatę.

Możesz nawet zajrzeć do zakupu domu za pomocą programu Habitat for Humanity.

A może kupowanie po prostu nie jest najlepszym rozwiązaniem.

Koszt mieszkania w gęstych obszarach metropolitalnych może z pewnością sprawić wynajęcie inteligentnej opcji jeśli chcesz pozostać w mieście.

Jeśli chcesz uniknąć zatapiania za dużo pieniędzy, wypróbuj te wskazówki, aby negocjować czynsz w dużych miastach.

Twoja kolej: Czy możesz sobie pozwolić na zakup domu w swoim wymarzonym mieście?

Dana Sitar (@danasitar) jest pisarką pracującą w The Penny Hoarder. Jest napisana dla Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest i innych.