Stawiasz ofertę w swoim wymarzonym domu? Bądź kreatywny z ofertą, aby zamknąć umowę

Czy kawałek pizzy może pomóc Ci kupić dom swoich marzeń? Dla jednej kobiety w Portland w stanie Oregon, dokładnie tak się stało. Cóż, kosztowało ją to kilka pizzy.

Jeśli szukasz małego kawałka nieba, domu, który możesz nazwać własnym, możesz uznać, że poszukiwania są trudniejsze, niż się spodziewałeś. W wielu amerykańskich miastach rynek mieszkaniowy odbije się od bańki mieszkaniowej z 2008 roku - tak bardzo, że ciężko jest kupić dom. Zapasy nie nadążają za popytem i tak wiele osób licytuje domy, że ceny rosną znacznie powyżej zadających pytania na wielu rynkach.

Aby wyróżnić swoje oferty, niektórzy ludzie stają się całkiem kreatywni - a jeśli szykujesz się do zakupu domu, możesz wziąć stronę ze swoich niekonwencjonalnych książek. Oto niektóre z najbardziej kreatywnych rozwiązań, jakie udało nam się złagodzić. Niektóre z nich działały, a inne ... nie tak bardzo.

1. Zaoferuj darmową pizzę na całe życie

Niedawno kobieta z Portland w Oregonie dodała do swojej oferty nieco sera. Donna DiNicola szukała nowego domu dla swojego 23-letniego syna Johnny'ego Barretta. DiNicola i Barrett znaleźli dom, który im się podobał, a cena wywoławcza wyniosła 249 000 $. Domy w tym rejonie sprzedają się znacznie powyżej zadając; dom obok sprzedał się niedawno za 50 000 USD w porównaniu do ceny wywoławczej.

Kiedy toczycie wojnę licytacyjną, musicie wyróżnić swoją ofertę. DiNicola nie spodziewała się wygrać licytującej wojny, ale chciała, aby jej syn poczuł się komfortowo podczas licytacji. Zaoferowali 26 000 USD ponad cenę wywoławczą, a następnie osłodzą swoją ofertę, oferując właścicielom dwumiesięczną opcję zwrotu leasingu bez czynszu.

I, tak jak skowronek, DiNicola dodał kicker: darmowa pizza na całe życie z jej restauracji w Portland. Przyjmując ich ofertę, właściciel domu nie tylko dostanie 275 000 dolarów za dom, ale także za darmo jedną pizzę miesięcznie na całe życie. Zadziałało! Oferta DiNicola została przyjęta.

2. Nakręć wideo

W rejonie Zatoki San Francisco wojny licytacyjne, od dłuższego czasu, były normą od wielu lat.

Aby spróbować wyróżnić swoją ofertę, jedna para bardzo się starała, tworząc film. Nie jest to film z samych siebie błagający i błagający o zaakceptowanie ich oferty. Nie, oni przekroczyli to.

Zamiast tego, udali się do kilku właścicieli domów w okolicy i przekonali ich wszystkich, by zaśpiewał piosenkę o tym, jak wspaniałym dodatkiem będzie ta para w sąsiedztwie. Szalony, co? Pomimo ich wysiłków, nie byli w stanie zabezpieczyć domu; sprzedawca przyjął najwyższą ofertę.

3. Napisz list

Pisanie listu wskazującego, że jesteś zainteresowany domem, było kiedyś niezwykłe. Teraz to powszechne. Jednakże zawartość listu może pomóc przekonać sprzedającego, że twoja oferta powinna otrzymać najwyższą uwagę, więc często dobrym pomysłem jest napisanie takiej oferty.

"Pieniądze przemawiają, ale list daje ludzki element ofercie", powiedział Michael Citron, agent nieruchomości na Florydzie. "Sprzedawcy chcą sprzedać kupującemu, z którym czują się komfortowo i mogą z nim współpracować".

Widzieliśmy, że wideo sąsiadów śpiewające pochwałę licytującego nie wpłynęło na sprzedawcę, ale wszystko poszło lepiej dla Cynthii Kelley w Coral Springs na Florydzie. Kelley zakochał się w wielkim domu z czterema sypialniami, gdy tylko zobaczyła jego piskliwe drzwi i duże podwórko. Napisała do właściciela, wyjaśniając, że wiedziała, że ​​jej trzy złote retriever pokochają przestrzeń i zawierają zdjęcie siebie i jej psów.

Kelley wyjaśniła również, że jest rezerwową pielęgniarką wojskową, która została powołana do czynnej służby w latach 2005-2007 i była gotowa na zakup domu. Jej list dotknął sprzedającego, który powiedział The Denver Post, że lepiej sprzedaje się Kelleyowi niż innym licytantom.

W kolejnej sprzedaży Laura Kaufman, agent nieruchomości w San Francisco, reprezentowała sprzedawcę, który zaakceptował 40 000 dolarów mniej niż najwyższa oferta, ponieważ była tak poruszona listem od kupującego, który stracił żonę i wychował dwie córki.

Wielu pośredników w handlu nieruchomościami zauważa, że ​​sprzedawcy rzadko akceptują mniej na podstawie samego listu, ale jeśli historia uderzy w akord, mogą oni współpracować z tym kupującym, aby zaproponować zwycięską ofertę.

Niezależnie od oferty, zrób coś, aby wyróżnić swoją ofertę. Jeśli prowadzisz firmę, oferowanie bezpłatnej usługi to świetny sposób na osłodzenie umowy. Jeśli jesteś kreatywny, czemu nie napisać piosenki lub nakręcić filmu?

Jeśli jesteś na bardzo konkurencyjnym rynku, oferowanie czegoś ciekawego może być różnicą pomiędzy wylądowaniem wymarzonego domu, a nie. Jeśli przelicytujesz swój wymarzony dom, idź dalej. Cokolwiek robisz, nie prześladuj nowego właściciela domu; możesz skończyć w więzieniu.

Twoja kolej: Czy zrobiłeś coś kreatywnego, aby wyróżnić swoją ofertę? Podziel się swoimi opowieściami w komentarzach!

Ujawnienie: Mamy tutaj poważne uzależnienie od Taco Bell. Linki partnerskie w tym poście pomogą nam zamówić menu dolara. Dziękuję za wsparcie!

David L. Wright jest emerytowanym dyrektorem finansowym. Jest autorem bestsellerowej książki inwestującej w Amazon: Inwestowanie dla reszty z nas i prowadzi stronę internetową poświęconą finansom osobistym: DollarBits.com.