Zarabiaj pieniądze nic nie robiąc? Ultimate Guide to Earning Passive Income

Prawdopodobnie słyszałeś pojęcie pasywnego dochodu.

Brzmi zachęcająco, prawda? Zgodnie z definicją bierności oznaczałoby to, że zarabiasz, nie biorąc udziału ani niczego nie robiąc.

Darmowe pieniądze? Zapisz mnie!

Niestety, to powszechne błędne przekonanie. Tak jak nie możesz wyskubać pieniędzy z drzewa, nie możesz oczekiwać, że będziesz zarabiał pasywnie, będąc całkowicie biernym.

Jednak jest to opłacalny sposób na zarabianie pieniędzy i zapewnia bezpieczeństwo i wolność.

Jeśli chcesz uzyskać przepływ pasywnego dochodu, oto Twój przewodnik dotyczący zrozumienia terminu i rozpoczęcia.

Co to jest dochód pasywny?

Aby uzyskać jak najlepsze zrozumienie pasywnego dochodu, rozmawiałem z ekspertami ds. Pasywnego dochodu.

Todd Tresidder jest trenerem bogactwa i założycielem Financial Mentor. Jest wielkim zwolennikiem pasywnego dochodu. W rzeczywistości ma kilka pasywnych źródeł dochodu.

Tresidder definiuje dochód pasywny jako, po prostu, "dochód, który przychodzi bez względu na twój czas".

Ale - i to jest duże "ale" - to nie jest skrzynka pocztowa; to nie są pieniądze, które się pojawiają.

On również nazywa to "opóźnionym dochodem".

"Często w pasywnym dochodzie, musisz poświęcić czas i energię z góry", mówi. Opisuje to jako maszynę; musisz zbudować maszynę, zanim maszyna będzie mogła pracować bez twojej pomocy. Dochód jest opóźniony.

Brad Hines jest kolejnym wielkim fanem pasywnego dochodu. Szacuje, że około 10% do 15% jego dochodów jest pasywne. Po raz pierwszy usłyszał ten termin lata temu i od razu się zaintrygował. Przyznaje jednak, że był to proces dłuższy i trudniejszy, niż myślał (pomyśl: czas wymagany z góry).

Porównuje pasywny dochód z jego odpowiednikiem, aktywnymi dochodami. To są pieniądze, na które aktywnie pracujesz, na przykład na twoją codzienną pracę.

"Kiedy zero twoich pieniędzy to pasywny dochód, oznacza to, że z minuty na minutę nie pracujesz, nie zarabiasz pieniędzy", mówi.

Jakie jest znaczenie pasywnego dochodu?

"Wolność" - mówi Tresidder, gdy zadaję mu to pytanie.

"Powód, dla którego ustalasz dochód pasywny, jest taki, że nie ma on związku z czasem, który daje ci swobodę robienia innych rzeczy swoim czasem" - wyjaśnia.

Ponieważ Tresidder ma wiele kanałów pasywnego dochodu, wykorzystuje swoją wolność podróżowania, gdy jego dzieci są na wakacjach. Na przykład w ubiegłym roku rodzina wyruszyła w dwumiesięczną podróż do Europy, gdzie odbyła wędrówkę po hiszpańskiej 500-kilometrowej Camino de Santiago.

"Zaprojektowałem swoje życie, aby było wolne i elastyczne", mówi.

Podobnie jak Hines.

"Im więcej zarabiasz pasywnie, tym mniej stajesz się niewolnikiem pieniędzy" - mówi. "Mogę iść tam, gdzie chcę, kiedy chcę."

Dochód pasywny ma również znaczenie dla bezpieczeństwa finansowego, jakie może zaoferować. Chociaż możesz podjąć ryzyko, gdy po raz pierwszy go ustanowisz, jeśli okaże się, że jest stały przepływ, oferuje on wielkie bezpieczeństwo, ponieważ nie ma związku z czasem.

Na przykład, jeśli współmałżonek zachoruje lub nie możesz pracować, pomysł polega na tym, że nadal będziesz zarabiał pasywny dochód, aby zapłacić niekończące się rachunki.

"Bez względu na to, kim jesteś - zwłaszcza jeśli masz dług, kredyty studenckie, dzieci lub cokolwiek - im więcej możesz uzyskać roczny dochód zamieniony na pasywny, tym lepiej w przyszłości", mówi Hines.

Jak uzyskać pasywny dochód

Tak jak wszyscy, pasywny dochód ma różne definicje. Ten, który chcesz studiować, pochodzi z IRS, który ma własną, bardzo szczegółową definicję. Spójrz na to przed następnym sezonem podatkowym.

W międzyczasie możesz zacząć od tych pomysłów na małą skalę, a następnie udoskonalić się tak, jak robili to Tresidder i Hines. Myśleć naprawdę wielki jak zakładanie firmy lub inwestowanie w nieruchomości.

Naprawdę, możliwości są nieskończone, więc nie zaczynaj uważać, że jest to lista skończona - ale oto kilka pomysłów na pasywne dochody, które pomogą Ci zacząć.

1. Inwestuj w nieruchomości - bez wydawania milionów

Chcesz spróbować inwestowania w nieruchomości bez gry właściciela? Znaleźliśmy firmę, która ci w tym pomaga.

Aha, i ty też nie musisz mieć setek tysięcy dolarów. Możesz zacząć od minimalnej inwestycji w wysokości zaledwie 500 USD. Firma o nazwie Fundrise wykonuje dla ciebie wszystkie ciężkie dźwignie.

Przez Fundrise Starter PortfolioTwoje pieniądze zostaną podzielone na dwa portfele, które obsługują prywatne nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.

To jednak nie jest niejasna inwestycja. Możesz zobaczyć dokładnie, które nieruchomości są zawarte w twoich portfelach - jak zestaw kamienic w Snoqualmie w Waszyngtonie lub budynek mieszkalny w Charlotte w Północnej Karolinie.

Możesz zarabiać dzięki kwartalnym wypłatom dywidend i potencjalnej aprecjacji wartości swoich akcji, podobnie jak akcje. Przepływy pieniężne zwykle pochodzą z płatności odsetek i dochodów z tytułu własności (np. Czynsz).

(Ale pamiętaj: Inwestycje są ryzykowne, a Fundrise wypłaca wypłaty co kwartał od co najmniej drugiego kwartału 2016 r., Nigdy nie gwarantujemy wypłaty dywidendy i kapitału).

Zapłacisz roczną opłatę za zarządzanie aktywami 0,85% i roczną opłatę za doradztwo inwestycyjne w wysokości 0,15%.

Zainteresowany? Rozpocznij z Fundrise tutaj.

2. Zarabiaj na swojej dodatkowej przestrzeni

Masz pokój? Apartament garażowy? Namiot? Ustalenie pasywnego dochodu w nieruchomościach nie musi zaczynać się od ogromnej inwestycji.

Możesz wyświetlić swoją przestrzeń za pomocą Airbnb.

Ale to nie jest całkowicie pasywne, myślisz. Możesz uzyskać naprawdę pasywny dochód, wynajmując firmę zarządzającą, która zajmuje się podstawowymi sprawami: rezerwowaniem, sprzątaniem i komunikowaniem się z gośćmi.

Jeśli chcesz sobie z tym poradzić, to jest coś, co Hines nazywa hybrydowy dochód pasywny ponieważ będziesz musiał wykonać jakąś regularną pracę. Jednak wciąż jest uważany za pasywny, ponieważ nie jest tak, że spędzasz cały weekend z gośćmi; dlatego czas nie jest związany z dochodami.

3. Korzystaj z aplikacji Cash-Back podczas zakupów

Podobnie jak karty kredytowe do zwrotu gotówki, pamiętaj, że musisz naprawdę robić zakupy i kupować te rzeczy - nie licząc rabatów.

Jeśli tak jest, można to uznać za pasywny dochód, twierdzi Hines.

Czy słyszałeś o Ebates? Jest to strona cash-back, która pozwala zdobywać nagrody poprzez zakupy online. Uwielbiamy to tutaj, ponieważ jest to łatwy sposób na zaoszczędzenie na wszystkim, co kupujesz. Na przykład otrzymasz do 5% zwrotu gotówki przy każdym zakupie dokonanym w usłudze Amazon.

Dodatkowo, otrzymasz bonus 10 USD po rejestracji. Oto jak go zdobyć:

• Zarejestruj się tutaj, korzystając z poczty e-mail lub konta Facebook. (Jest wolne.)
• Użyj portalu Ebates przy następnym zakupie online. Jest podłączony do tysięcy sklepów, w tym eBay, Amazon i Home Depot.
• Kiedy wydasz swoje pierwsze 25 USD w którymkolwiek z połączonych sklepów, Ebates nagrodzi Cię 10 $ w nagrodę za normalne zarobki.

4. Sprzedawaj swoje zdjęcia (nie, nie musisz być profesjonalistą)

Te przemyślane zdjęcia, które robisz, mogą zapewnić Ci coś więcej niż tylko "polubienie" na Instagramie.

Hines przesyła swoje zdjęcia z iPhone'a do witryn z fotografiami. Mówi, że wielu z nich próbuje uciec od "idealnego" zdjęcia i szuka bardziej realistycznych obrazów. Po szybkim przesłaniu otrzyma e-maila z powiadomieniem, gdy ktoś kupi swoją pracę.

Prawdopodobnie nie zostaniesz milionerem; witryny takie jak Foap płacą około 5 USD za zakup. Jeśli jednak masz ładniejszy aparat, możesz przyspieszyć grę jak Eliza Snow, która zrezygnowała z pracy w korporacji, aby sprzedawać zdjęcia w pełnym wymiarze godzin.

5. Stwórz stronę internetową

... jak wszyscy inni, prawda?

Hines twierdzi, że założenie dochodowej witryny może być trudne, ponieważ konkurencja jest zacięta; będziesz miał więcej szczęścia włamując się do niszowego rynku.

Plusem jest to, że przy rozpoczęciu jednego kosztuje niewiele, a ryzyko jest niewielkie. Twoje wydatki na rozpoczęcie mogą obejmować tylko zakup pakietu hostingowego. W przypadku nowego bloga jest to niedrogie dzięki takim kanałom, jak Bluehost, które oferują pakiety zaczynające się od 2,95 USD miesięcznie, gdy rejestrujesz się tutaj.

Aby zarabiać pieniądze za pośrednictwem swojej witryny, dowiedz się o sprzedaży partnerskiej. Na przykład Hines ma stronę o nazwie Nerd Playthings. Wymienia około 45 zabawek i gadżetów - z których tylko kilka zrobił, ale głównie wszystkie łączą się z Amazon przez Amazon Affiliates. Jeśli konsument kliknie link i kupi produkt, zapłaci trochę pieniędzy.

Aby dowiedzieć się więcej na ten temat, mamy cały przewodnik na temat zarabiania pieniędzy na blogach.

6. Kup maszynę Gumball

Jeszcze drapałeś głowę? Hines rzeczywiście wykorzystywał pieniądze z tych maszyn do gumballu, które widzisz w restauracjach; dostałby 80% zysku.

Możesz także spojrzeć na ten sam pomysł z automatami. Będziesz musiał zająć się zarządzaniem, ale znowu jest to jedno z tych hybrydowych pasywnych źródeł dochodu.

Poza tym byłoby fajnie powiedzieć: "Zabawny fakt: posiadam maszynę do gumballu".

7. Zaprojektuj kartki z życzeniami

Pisaliśmy o firmach, które zapłacą ci za napisanie kartki z życzeniami - niektóre do 300 $.

Na końcu dodaliśmy także stronę bonusową, w której możesz zaprojektować swoją własną kartkę z życzeniami w witrynie podobnej do Gnome. Jest to po prostu Etsy na kartki z życzeniami. Wszystko, co musisz zrobić, to zaprojektować kartę i wystawić ją na sprzedaż.

Za każdym razem, gdy ktoś kupi kartę, otrzymasz 5% wartości zakupu. Gdy zdobędziesz 10 USD, będziesz w stanie wypłacić pieniądze.

Jeden i gotowe.

8. Utwórz e-kurs

Jedną z największych rad Hinesa było "brać wszystko, co robisz, jako pracę na jeden dzień, i uczyć, co wiesz, tworząc produkt informacyjny i zdobywając z tego pieniądze".

Na przykład ten nauczyciel matematyki stworzył internetowy kurs programowania i zarobił milion dolarów w ciągu roku.

Teraz nie ustawiaj swoich oczekiwań że wysokie, ale dzięki tym wskazówkom i solidnej platformie, takiej jak Udemy lub Skillshare, możesz zacząć zarabiać pasywnie w tym roku.

9. Sprzedawaj losowe rzeczy na stronach jak Zazzle

Losowo, mamy na myśli ... ładny losowy

Hines wysłał mi link do kubka do kawy, który zaprojektował i który ma na sprzedaż na Zazzle. Ma duży obraz twarzy kota syjamskiego. Wystawił go na sprzedaż około rok temu i nadal otrzymuje od niego honoraria.

Jeśli masz sztukę, projekty lub zdjęcia, możesz opublikować je na dowolnym produkcie, który możesz wymyślić: zaproszenia, koszulki, kubki, poduszki, etui na telefony ... Następnie ustal własną stawkę opłaty licencyjnej (to procent, który będziesz rake od 5% do 99%) i gotowe.

Nie będziesz mieć zapasów do obsługi (bez produkcji, bez wysyłki).

Dowiedz się więcej o sprzedaży na Zazzle lub obejrzyj inne platformy, takie jak Amazon.

10. Uzyskaj zwrot gotówki za pomocą kart kredytowych

Już robisz zakupy, prawda? Pasywnym sposobem na zarabianie jest rejestracja kart kredytowych, które oferują gotówkę lub punkty z powrotem.

Stworzyliśmy listę kart zwrotu pieniędzy, które oferują premie za rejestrację - i są wolne od opłat.

Ważne jest, aby pamiętać, że aby być naprawdę pasywnym, nie wydajesz pieniędzy, aby zdobyć punkty lub odzyskać pieniądze; wydajesz to tak, jak zwykle.

11. Nauczyciele (lub nie): Sprzedawaj plany lekcji

Pomysł ten jest szczególnie przydatny dla nauczycieli, którzy już szaleńczo opracowują plany lekcji. Jeśli znajdziesz taki, który naprawdę kopiesz, wystaw go na sprzedaż na platformie, na przykład Nauczyciele Nauczyciele. Pomaga to innym nauczycielom na całym świecie, a także daje pewne dochody.

Hines nie jest nauczycielem, ale kilka lat temu napisał plan lekcji na temat odżywiania. Ponieważ zawartość jest wiecznie zielona, ​​nauczyciele wciąż ją kupują. Do dziś mówi, że zarobił około 1000 $.

12. Przyklej reklamę do swojego samochodu

Czy już dużo jeździsz? Jeśli tak, zastanów się, klepiąc reklamę z boku swojego samochodu.

Nasz współpracownik Steve Gillman zbadał metodę dochodu. Na przykład możesz zarobić 100 USD miesięcznie z platformy takiej jak Carvertise bez kosztów początkowych.

Najprawdopodobniej będziesz musiał odpowiedzieć na pytania dotyczące swoich nawyków dotyczących kierowania pojazdem, a będziesz miał większe szanse na uzyskanie wyboru, jeśli mieszkasz w większym mieście i dużo jeździsz.

Jeśli jeździsz do Uber lub innych usług związanych z dzieleniem się jazdą, może to być dla Ciebie idealne.

13. Twórz filmy z YouTube

Myślisz, że masz coś, co może być wirusowe? Czy może masz doświadczenie w czymś, co ludzie mogą być zainteresowani nauką? Stwórz film na YouTube i zyskaj pasywny dochód.

Współpracownik Steven Gillman właśnie to zrobił. Zarabiał na swoich filmach na YouTube dzięki Google AdSense. Na przykład nakręcił dziesięć filmów o ultralekkich plecakach. Nie, nie stały się ogromnymi hitami, ale przez te lata zarobił ponad 1000 $.

Określa, jak możesz uruchomić kanał YouTube.

14. Opublikuj e-book

Jeśli masz sposób na słowa lub intrygujące doświadczenie życiowe, możesz napisać książkę. Ale nie trzeba wysyłać go do wszystkich większych wydawnictw w Nowym Jorku.

Możesz publikować e-booki za pośrednictwem platformy Amazon Kindle Direct Publishing. Ponownie, nasz współautor, Steven Gillman, zrobił to (bo czego on nie zrobił ?!).

Napisał książkę w ciągu tygodnia. Uwaga: E-książki nie mają setek stron. Mogą być tak krótkie, jak 6000 słów.

Po opublikowaniu go na Amazon, zaczął zarabiać 350 $ miesięcznie. Określa dokładnie, jak to zrobił i najlepsze wskazówki i triki.

15. Wypożycz samochód - lub inne rzeczy, których nie używasz regularnie

Mieć samochód? Podjazd? Niektóre narzędzia? Przybory dziecięce? Cokolwiek masz, prawdopodobnie możesz go wypożyczyć.

Podobnie jak wynajęcie powierzchni, będzie to wymagało konserwacji i utrzymania, chyba że przejdziesz przez brokera, ale może przynieść solidne dochody pasywne.

Jak wspomniano, istnieje mnóstwo sposobów na ustalenie pasywnego dochodu; to tylko kilka. Tylko upewnij się, że oferta jest prawidłowa. Wykonaj swoje badania i pamiętaj, że jeśli jest zbyt piękne, by mogło być prawdziwe ... prawdopodobnie tak jest.

Carson Kohler (@CarsonKohler) jest młodszym pisarzem w The Penny Hoarder.