Ten facet płaci HALF z normalnego wynajęcia San Francisco. Oto jak to zrobił

Pamiętam moją pierwszą podróż do San Francisco.

Gdy tylko ujrzałem jego błyszczące światła na horyzoncie z Interstate 5, byłem już przygotowany do spakowania walizek i przeprowadzki.

Jeszcze nie zacząłem odkrywać.

Oczywiście, moje nadzieje rozwinęły się w ciągu kilku dni, które spędziłem spacerując ulicami miasta, pijąc fantastyczną kawę i zakochując się w wszystkich ludziach o otwartych umysłach - zanim zostałem szybko rozwalony, gdy spojrzałem na jego mieszkania na Craigslist.

San Francisco: Koszt życia

Jak wiadomo, San Francisco jest jednym z najdroższych amerykańskich miast.

Mediana ceny najmu jest najwyższa w kraju i wynosi ponad 3.500 USD miesięcznie, według Zumper, - i to na jedną sypialnię.

Spotkałem jednego faceta, który obozował na hamaku w Golden Gate Park, zanim spędził rok w biurze cinderblock, aby zostać mieszkańcem Bay Area.

Ale jak się okazuje, taktyki negocjacyjne - i robiące fantastyczne pierwsze wrażenie - są nadal warte swojej wagi w złocie ... nawet w mieście, w którym z łatwością możesz wydać funty.

Davis Nguyen był w stanie zabezpieczyć prywatną sypialnię na bezpiecznej, cichej, popularnej ulicy San Francisco, zaledwie 15 minut od jego centrum miasta.

Jeszcze lepiej? Płaci 1050 USD miesięcznie - mniej niż połowę mediany 2 500 USD za ten rodzaj wynajmu.

Jak to zrobił?

Bądź lepszym najemcą, uzyskaj lepszą cenę

Okazuje się, że jeśli chodzi o wynajem domu, małe przygotowania mogą przejść długą drogę. Nguyen podszedł do niezwykle konkurencyjnego rynku wynajmu w San Francisco z dużym przygotowaniem.

Nie spieszył się, wiedział, czego chce, i zrobił fantastyczne pierwsze wrażenie.

Nguyen dał sobie cztery tygodnie przed rozpoczęciem pracy, aby znaleźć idealne miejsce, mimo że nie zarabiał na życie i był zmuszony do surfowania po kanapie.

Widział pieniądze i czas spędzony "jako inwestycję", mówi - "Jeśli nie zająłbyś pierwszej pracy, dla której dostałeś ofertę, dlaczego zrobiłbyś to samo dla miejsca, w którym będziesz wydawać kilka następnych miesiące czy lata? "

On i jego współlokatorzy również przybyli do każdego zatłoczonego otwartego domu z pakietem "Get to Know Us". Zawierał osobisty list motywacyjny, a także krótką biografię i życiorys dla każdego wnioskodawcy.

Wraz z osobistymi rozmowami telefonicznymi z każdym potencjalnym właścicielem, taktyka ta dała Nguyenowi i jego przyjaciołom ofertę na każdy dom, który oglądali.

Na rynku sprzedawcy metody te oddają władzę z powrotem w ich ręce: właścicieli domów chciał jako lokatorzy.

Jak uzyskać lepszą cenę najmu, bez względu na to, gdzie jesteś

"Jeśli uda mi się wynegocjować czynsz w San Francisco, jestem pewien, że bez względu na to, gdzie mieszkasz lub się wybierasz, możesz też negocjować" - mówi Nguyen.

Zobacz pełne wyjaśnienie jego strategii.

Następnym razem, gdy się przeprowadzisz, twoje przygotowanie może obniżyć czynsz o połowę.

Twoja tura: Której z tych strategii użyjesz przy następnym ruchu?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) jest młodszym pisarzem w The Penny Hoarder. Pisze także inne rzeczy, takie jak recenzje win i wiersze.